Renovace, zejména renovace DIY, je pro majitele domů obrovská. Pokud jste většinou zvažovali obnovu, operační slovo je "plán". Jim Hubbard, vlastník expertů na remodelování v St. Louis, MO, řekne Freshome: "Dělat práci je snadné, ale plánování a dělat dobré výběry - to je těžká část. "

Pokud neplánujete, je celkově přemodelovat hřích, který majitelé domů dělají. V této široké kategorii se jedná o sedm smrtelných remodelačních hříchů, které mohou zničit váš projekt a váš rozpočet.

Proveďte svůj výzkum, abyste se ujistili, že vás náklady nepřekvapí. Obrázek: dSPACE Studio Ltd.

1. Mít nerealistický rozpočet

"Rozpočet je velmi choulostivé slovo - když se to zmíní, zdá se, že lidé trochu plaší," říká Hubbard. "Někdy, když slyším rozpočet majitele domu, přemýšlím, jestli se s tím přišli podívat z televizní show, protože tyto částky nebudou fungovat v reálném světě."

Pokud si nemůžete dovolit projekt, Hubbard doporučuje, abyste počkali, až to uděláte správně. "Nikdy není dobré dokončit práci a říkat," přál bych si, abychom to namísto toho udělali. ""

Několik osvědčených postupů vám pomůže maximálně využít svého prostoru. Obrázek: Hanson Fine Building

2. Neefektivní s prostorem

Výzkum může zažít i dlouhou cestu při plánování rozšíření nebo přidání. Při uvážení umístění nových spotřebičů konzultujte s návrhářem nebo studiem rozvržení společenských místností.

Například, pokud přestavujete kuchyň, mnoho designérů doporučuje "kuchyňský trojúhelník" pro efektivní využití prostoru. V trojúhelníku by měl dřezy, rozmezí a lednice tvořit trojúhelník. Ve své rozšířené verzi tvoří trojúhelník zóny: umyvadlo / myčka, varná deska / trouba / varná konvice / mikrovlnná trouba a chladnička / mraznička.

Zajistěte, aby bylo vše v provozním stavu a pod kódem, než se zavážete k plánu přestavby. Obrázek: Kuchyně Glenvale

3. Spáchání faux pasu

K chybám je člověk, ale chyby návrhu mohou být drahé. Možná nemáte dostatek prostoru pro otevření myčky nádobí, protože nová oddělovací stěna je příliš blízko. Nebo možná můžete otevřít skříňku skříňky jen pár centimetrů předtím, než narazí do obložení stěn.

Další faux pas: nedošlo k přerušení vývodů vypínače zemního spojení v oblastech, které by mohly přicházet do styku s vodou. Podle Národního elektrotechnického řádu se jedná o kuchyně, koupelny, mokré barové prostory, garáže a sklepní prostory, kromě venkovních prostor, které jsou vystaveny dešti a sněhu. Instalujete-li běžnou zásuvku, budete muset zaplatit elektrikáře, abyste jej odstranili a vyměnili jej vývodem GFCI.

Vezměte v úvahu strukturální problémy před provedením velkých změn přestavby. Obrázek: Gaile Guevara

4. Zapomeňte na věk domova

Další chybou je nedostatečné zohlednění strukturálních otázek. Většina lidí není přestavba nových domů, a starší domovy mohou mít různé problémy pod povrchem. Například mohou být pod stěnami přítomny termity nebo hnilé dřevo. Kabeláž může být navíc nedostatečná nebo může být potřeba vyměnit potrubí. Měli byste přidat váš rozpočet nejméně 10%, abyste mohli vyřešit neočekávané problémy.

V průběhu remodelování nemusí být nutné vyměnit všechny staré položky. Obrázek: Elizabeth Roberts Architektura a design

5. Trvá na lesklé a nové

Cílem přestavby je provést podstatné změny, ale házení dítěte s vanou neházejte. Měli byste opravdu vypustit ty dokonale dobré spotřebiče? Možná je můžete stříkat barvou pomocí nátěrové hmoty z nerezové oceli. Jsou-li vaše skříně v dobré kondici, můžete je opravdu opravit a překreslit. A když jsou nákupy nevyhnutelné, zvážíte-li místo špičkových produktů střední úroveň. 

Plavecké bazény se mohou zdát skvělým přírůstkem, ale nemají vždy prodejní hodnotu. Obrázek: taC studia, architektura a design

6. Následující módy

"Musíte zjistit, co je módní a co je nadčasové," říká Hubbard. Například mnoho kupujících, zejména těch s malými dětmi, nehledá domovy s bazény. Také si pamatujte ty garáže se třemi a čtyřmi vozy? Garáž, která je tak velká, že se stane ústředním bodem, je stěží prodejní místo.

Seznam připravovaných otázek pro vašeho dodavatele. Obrázek: Bien Zenker

7. Nekontroluj dodavatele

Mnoho majitelů domů získává reference od klientů nebo požádá, aby viděli jinou práci, kterou dodavatel dokončil. Hubbard však říká, že je důležité kopat mnohem hlouběji. Využitím svého výzkumu se můžete vyhnout mnoha problémům. To jsou některé z otázek, které doporučuje, abyste se ptali sami sebe:

• Je tato osoba příliš zaneprázdněna, aby moji práci vykonala?
• Má tato osoba pracovní sílu, aby vykonávala mou práci?
• Má tato osoba pracovní smlouvu a pojištění, aby moji práci vykonával?
• Jak dlouho trvají subdodavatelé pro tuto osobu?
• Jak dlouho zaměstnanci pracují pro tuto osobu?
• Je tato osoba finančně stabilní? (Mnohokrát, když společnost jde pod, bude stále platit.)
• Má tato osoba obchod, nebo pracují z domova? (Je důležité vidět místo podnikání, aby bylo zajištěno, že zhotovitel bude stále zítra.)

Můžete přemýšlet o dalších remodelačních hříších? Nechte nám komentář níže.