Doufáme, že se vám líbí produkty, které doporučujeme. Stejně tak víte, Freshome může shromáždit podíl z prodeje z odkazů na této stránce.

Agenti se o skutečném počtu největších odběratelů a co dělat s nimi chovají. Obrázek: Moderní výklenky

Podobný vzhled: Podlahová lampa | Polštáře Konferenční stolek

Proces prodeje domů se může cítit jako navigace do neznáma, zvláště pro ty, kteří nikdy předtím nebyli přes ni. Existuje mnoho otázek, které je třeba zvážit: Jak je váš domov vnímán jinými? Co můžete udělat, abyste získali nejvyšší prodejní cenu? Které upgrady stojí za cenu?

Vzhledem k těmto obavám jsme se rozhodli vyzvat odborníky. Zeptali jsme se realitních kanceláří, aby se podělili o některé z největších odboček jejich kupců. Čtěte dále, abyste zjistili, jaké jsou tyto problémy - a jak je opravit. S touto radou si můžete být jisti, že váš domov bude ukazovat to nejlepší.

Snažte se udržovat interiéry neutrální při prodeji. Obrázek: Moderní výklenky

Podobný vzhled: Kávový stůl | Tabulka s akcenty Boční židle

1. Nekonvenční nebo zastaralý design

"V ideálním světě budou kupci schopni vidět zastaralý domácí dekor nebo odvážné barvy, ale mnohokrát to tak není. Ukázala jsem vlastnosti, které se zdají být perfektně vhodné pro potřeby kupce, ale nemohou vidět kolem tmavě zelené barvy v obývacím pokoji. "- Chris Taylor, s Advantage Real Estate v Bostonu, MA.

Jedna z nejtěžších realizací, s nimiž se prodejci musí vyrovnat, je to, že jakmile jejich domov dopadne na trh, jeho interiérový design už není o odrážení osobního stylu. Jedná se o pomoc domácímu odvolání k největšímu okruhu kupujících. Pokud dostanete nabídku, je vaším cílem, nejlepším řešením je udržet váš interiér neutrální a moderní.

Není to tak velký závazek, jak byste si mysleli. Čerstvý nátěr - v neutrálním odstínu - dokáže úplně změnit vaše interiéry s relativně malým úsilím na vaší straně. To, spolu s přidáním několika moderních doplňků, oživí váš interiér.

Přirozené světlo je velkým plusem. Obrázek: Irvin Serrano

Nakupovat podobný vzhled: Bar Stools | Slunečnice | Kávovar

2. Nedostatek přirozeného světla

"V poslední době jsem zjistil, že nedostatek přirozeného světla je pro kupce obzvlášť nepříjemný. Prodejci by měli být opatrní s převisy, zarostlými stromy a venkovními prvky, jako jsou stínované lodžie, protože blokují velké množství slunečního světla do interiérů. "- Joy Bender, Aumann Bender & Associates s Pacific Sotheby's v San Diegu, CA.

V takovém případě musíte pracovat s hranicemi přirozeného světla, které váš domov přijímá. Existuje ještě několik triků, které můžete použít k zvýraznění světla, které máte k dispozici. Jak již bylo zmíněno výše, chcete provést inventář exteriéru vašeho domova předtím, než přijmete nějaké vystoupení. Postarat se o veškeré potřebné úkony údržby domů a, pokud je to možné, najat krajkou na smrkování venkovních ploch.

Navíc udělejte návod, abyste otevřeli všechny závěsy předtím, než kupující projdou domem. To zajistí, že váš domov je lehký, světlý a vzdušný.

Ujistěte se, že máte dostatek místa pro ukládání. Obrázek: Struktury budov Inc.

Nakupovat podobný vzhled: Košíky | Velryba sochařství

3. Nedostatek řešení pro ukládání dat

"Někteří kupci otevírají všechny dveře skříně a každou zásuvku. Většina z nich hledá více prostoru a pokud jsou úložné prostory vašeho domu plné prasknutí, může to být velká odbočka. Náš profesionální zákazník doporučuje kupujícím, aby se ujistili, že v každé volbě je prázdný prostor. "- John Totin, skupiny Totin s Keller Williams Legacy v San Antoniu, Texas.

Prvním krokem k maximalizaci úložiště je odepnutí. (Pokud potřebujete pobídku a nyní se o tuto práci postaráte, může to usnadnit váš pohyb po cestě.) Jakmile se podíváte na základní věci, je to všechno o tom, jak jsou uloženy. Pokud jsou současné řešení pro ukládání dat příliš málo, investujte do několika dalších - esteticky příjemných - možností ukládání. Pak, když je čas na ukázku, použijte toto úložiště, abyste se ujistili, že veškeré vaše každodenní nepořádek se skryje.

Přeměny by měly být ponechány na profesionály. Obrázek: Christian Dean Architecture LLC

Podobný vzhled: Koupelna | Sprchová rukojeť Kohoutek

4. Rychle provedené upgrady

"Pracoval jsem se stovkami kupujících a mohu vám říct, že špatné remodelky jsou hlavní vypnutí. Kupující by raději měli být originální a redesign sami, nebo mít pro to udělat. Levné skříně a podlahy, plus špičkové spotřebiče a povrchové úpravy jsou prostě něco, co budou muset odstranit, a to stojí víc než začátek od nuly. "- Paul G. Lykins, s True Floridian Realty v Delray Beach, FL.

Tenhle je těžký. Ano, je pravda, že když jsou remodely provedeny správně, mohou vám přinést návratnost investice - a pak některé. Tento tip však dokazuje, že někdy mohou mít větší potíže, než stojí za to. Jediný způsob, jak zjistit, do kterého táboře se vaše remodelování dostane, je být skutečně upřímný sami o svých schopnostech. Máte dovednosti a / nebo prostředky potřebné k tomu, abyste remodelovali správným způsobem? Pokud tomu tak není, může být lepší nechat projekt nedotčen.

Mějte na paměti tyto tipy při prodeji. Obrázek: Dyer Photo

Podobný vzhled: Wall Light | Jídelní židle | Položte polštáře

Ti, kteří chtějí prodávat své domovy, často přicházejí ke stolu se spoustou otázek - a to správně. Myšlenka pokusit se předvídat, co kupující chce, může být skličující. Ve snaze zbavit se některých odhadů měli realitní kanceláře skutečné o některých z největších odboček jejich kupců. Použijte naše návrhy k opravě veškerých problémů, které váš dům může mít předtím, než váš dům narazí na trh a budete vědět, že se snažíte posunout svou nejlepší nohu dopředu.

Myslíte si, že tyto tipy jsou pravdivé? Máte nějakou radu, kterou chcete přidat z prodeje svého vlastního domova? Dejte nám vědět v níže uvedených komentářích.