Nyní, když je zde jaro, nákup a prodej domů je cílem pro mnohé z vás, kteří trpělivě čekali celou zimu a začali hledat doma. Ať už je to váš první domov, nebo jste veteránem, existují vybavení, které byste měli sledovat, když hledáte koupit si dům. Zatímco mnoho lidí se může postavit a udělat dům vypadat dobře, nezapomeňte, jakmile jsou s nimi pořízeny věci, dům zůstane. Proto se podívejme na tyto 10 komfortů, když uvažujete o koupi domu, abyste vás ujistili, že získáte užitečnou investici.

1. Podívejte se na kuchyňské spotřebiče: Jednou z nejdražších částí domů jsou spotřebiče. Věk, péče a stav kuchyňských spotřebičů v domácnosti bude mít přímý dopad na to, zda budete muset koupit nové, nebo zda budou muset být v nejbližší době servisní. Jdi do toho ... otevři ledničku!

2. Povrchy a materiály: Jakmile znáte svůj cenový rozsah, zjistěte, jaké povrchové úpravy se očekávají ve vašem cenovém bodě. Méně drahý dům použije vinylovou podlahu, dolní konec koberce a případné plastové laminátové pulty v kuchyni a vany. Zatímco domy s vyššími nároky na bydlení mohou používat pružnější podlahy, jako jsou dlaždice a dřevo, a masivní povrchy v kuchyních, jako je žula nebo břidlice. Vědět, co se očekává ve vaší cenové kategorii, vám pomůže zjistit, zda doma, na kterou se díváte, je dohoda nebo ne.

3. Dávejte pozor na strop: Strop je zjevným místem pro vodní skvrny, které ukazují na možné úniky a praskliny ze strukturního poškození. Dávejte pozor na trhliny v sádrokartonu, na stěnových plochách a kde se strop prochází stěnou výstražných značek.

4. Venkovní prostory domova: Nezapomeňte se podívat na střechu, okapy, spády a zkontrolovat venkovní stav domova. Zejména starší domy, zkuste zjistit od svého Realtor nebo předchozí majitel domu, když údržba nebo výměny byly provedeny v minulosti.

5. Podívejte se na okolí: Ano, váš dům je důležitý, avšak bezpečnost, umístění a blízkost několika zařízení by měly být považovány za dobré. Vyzkoušejte školy v okolí, pokud máte děti, stejně jako čas na cestu do práce, obchody a způsob, jakým je vaše čtvrť vytyčena. Cítíte se stejně pohodlně s vaším sídlem jako s vaším domem.

6. Aktualizace versus standardní vybavení: Pokud kupujete zcela nový domov od stavitele, víte, jaké jsou upgrady versus standardní vybavení při pohledu na domovy. Většina modelových domů bude mít poměrně málo vylepšení, aby domy ukázaly v jejich "nejvyšší kvalitě". Zatímco upgrady neznamenají, že domov je postaven o něco lepší nebo horší než domovy s menšími vylepšeními. Tyto informace vám opět pomohou být informovaným kupujícím. Nedovolte si koupit dražší dům, než jste vyčlenili z důvodu aktualizací. Znalost vašeho cenového bodu vás bude činit disciplinovanou.

7. Vybavení koupelny: Stejně jako u kuchyně, podívejte se na koupelnové sanitární přípravky, sprchu / vanu, abyste zjistili, za jakých podmínek jsou tato zařízení vybavena. U starších domů, pokud víte, že budete muset udělat remodel nebo renovovat v budoucnu, měli byste být připraveni vědět tuto realitu, když se díváte domů, a ne po tom,

8. Hlavní systémy: Podívejte se na topení / klimatizační jednotku, ohřívač vody a další důležité systémy v domě, když se díváte na domovy. Tyto systémy mohou být drahé, pokud jsou příliš chaotické. Zatímco se nemusí na ně dívat, dokud se neuskutečníte v jednom konkrétním domě, je dobré držet se na kontrolním seznamu.

9. Přidané vybavení domu: V domácnostech dalšího prodeje mnoho majitelů domů již vlastní domů modernizovalo. Od přidání plaveckého bazénu a paluby na dvorku až po korunu a vestavěné skříně v obývacím pokoji. Většina majitelů domů uvede, jaké upgrady daly do domu, a jaké jsou přibližné náklady na upgrade. Použijte tyto informace při porovnávání podobných vlastností v podobném okolí, městě atd.

10. Podívejte se na papírovou stopu: Zvláště při nákupu nového prodejního domu vyhledejte v průběhu let papírovou stopu nebo seznam příjmů a / nebo dokladů o opravách, modernizacích a službách. Podobně jako při nákupu ojetého vozu, čím více jste informováni, tím více ideálního nákupu domů od toho jednotlivce bude cítit. Vybavení v domě může být atraktivní, ale pokud majitel domu nemůže říct, kdo ho upgradoval a kdy, možná budete chtít přejít na další dům.

Hledání nového domova může být vzrušující a někdy nervózní! I když to může být oba, hledat domov je nezbytnou součástí života a věřte tomu nebo ne, je to nejlepší investice, kterou můžete kdy udělat. Rozhodněte se, jaké vybavení máte, a jaké byste dali přednost, ale nemusíte mít. Použijte tento seznam 10 komfortů, abyste mohli vědět, co hledat při hledání perfektního bydlení.

Čtenáři Freshome jste začali hledat další dům? Jaké vybavení nejvíce hledáte?