Úžasný dům s bazénem a výhledem na hory vás může lákavat k nákupu. Image Source: Luxusní nemovitosti

Vlastnictví domů může být horkosladké zážitky. Najednou vstoupíte do sladkého, vzrušujícího světa nezávislosti dospělého člověka - konečně vlastníte vlastní dům, co děláte s tím, co chcete, ale pak se na váš nově vyzdobený pražský prostor dostane ta hořká strana účtů a nečekané opravy.

Ať už jste první kupující domů nebo veterán ve světě majitelů domů, oba způsoby, existuje spousta nečekaných překvapení. Co musí každý vědět předtím, než přijme velký krok k nákupu nového domova?

Zde je 10 klíčových faktorů, které je třeba zvážit před podepsáním tečkované čáry.

Můžete si dovolit moderní dům s venkovní jídelnou, jako je tato? Image Source: Home-Design

1. Máte dost peněz?

Zdá se, že je to zřejmé, ale stále se o něm zmíní. Získání předběžného schválení hypotéky je opravdu prvním krokem v procesu nákupu domů. Proč ztrácet čas, když se podíváte na domovy, abyste zjistili, že je nemůžete dovolit?

Realitní kancelář má legrační způsob, jak vás dopravit do každého domova ve vašem cenovém rozpětí a nakonec vás přivede do nejhezčího domu, který je mírně nad vaším cenovým rozpětím.

Může být velmi snadné se zamilovat do toho posledního, nejdražšího domu, ale buďte opatrní, že se nedostanete do domě, který utahuje kapesní knížku až k bodu zlomu. Vezměte v úvahu všechny faktory, jako jsou daně z nemovitostí, účty za úklid, údržba, poplatky za asociace vlastníků atd.

Váš realitní makléř by měl být schopen poskytnout vám všechny aktuální poplatky, které přicházejí s nemovitostí. Posoudit veškeré finanční náklady před nákupem. Koneckonců, není zábava vlastnit palác, zatímco žije jako chudák.

Moderní skleněný dům by byl drahý. Image Source: Nejoblíbenější galerie

2. Najme profesionála

V našem světě DIY může být lákavé kupovat a prodávat dům s malou pomocí od profesionála. Profesionálové stojí za peníze, takže proč je ztrácet, pokud to dokážete sami?

I tak může být stále ve vašem nejlepším zájmu najmout úspěšného realitního makléře a právníka při zakoupení domů. Existuje příliš mnoho rizik, pokud jde o tento typ nákupu sám.

Chytrý realitní makléř vám může dát lístek na sousedství, školy, trhy s bydlištěm a nejdůležitější je, že vás ve výběrovém řízení nabízí nejlepší možnou cenu. Ujistěte se, že najmete realitního makléře, který je výhradně tvůj nákupní agent - ten, kdo má zájmy na mysli, a ne prodejce.

Ano, cena za nemovitost bude stát extra, ale nakonec to stojí za to, když nejsou žádné překvapení, které by mohly být předem varovány.

Úžasný moderní bazén a výhled. Image Source: Svět Archi

3. Je umístěn v dobrém sousedství?

Je snadné se zamilovat do svého snu domů. Můžete strávit denní lov a konečně najít "ten". Má vše, co budete chtít - masivní jídelnu, obrovskou garáž a palácový bazén.

Samozřejmě, že chcete okamžitě podepsat doklady a učinit si to doma, ale okamžitě se zastavte a podívejte se na okolní okolí a sousedy. Co vidíš?

Vidíte nepoškozené prostředí, které bude jen vzrůstat? Vidíte sousedy, kteří se pyšní na trávníky a domácí údržbu? Vidíte pozemky, které se mohou rozvinout do hlučného kulového pole nebo parku? Vidíte oblasti špatného odvodnění, které mohou způsobit problémy s vodou ve vašem suterénu?

Než se dostanete do vašeho domova snů, použijte okouzlující oko a pozorně se ujistěte. Může být moudré navštívit oblast v různých dnech a dnech, aby se zjistily úrovně aktivity. Zeptejte se realitáře na plánovaný vývoj v oblasti. Podle zákona musí realitní makléř zveřejnit navrhované cesty a další rušivé události. Ujistěte se, že venkovní vybavení čtvrti je to, co máte rádi. Pro 11 nejžhavějších čerstvých outdoorových trendů v roce 2014 se podívejte na tyto nápady pro váš budoucí domov.

Doufejme, že se všechno stane růží a váš dům snů se stane vaší realitou.

Tento moderní den a venkovní televizní místnost je nutností pro nový domov. Image Source: Svět Archi

4. Současné a budoucí potřeby

Myslíte si, že jste našli svůj vysněný domov; domov, který musíte mít! Bohužel, máte ještě další věci, které byste měli zvážit vedle samotného okolí.

Pokud se jedná o vaši navždy doma nebo alespoň doma, na které hodláte zůstat po mnoho let, musíte zvážit vaše rostoucí potřeby v průběhu času a posoudit, zda tento domov vyhoví těmto potřebám.

Plánujete mít děti, když žijete v tomto domově? Jsou pro tyto řečené děti dost místa a pokoje? Máte v plánu mít domácí kancelář? Existuje prostor pro domácí kancelář a oblast pro setkání s potenciálními klienty? Budete do práce do práce? Jak daleko je dojíždění? Jsou místní školní čtvrti špičkové? (Navštivte velké školy pro hodnocení)

Dokonce i když některé z těchto budoucích potřeb nejsou vaše vlastní, budou pravděpodobné potřeby ostatních, když se otočíte prodáním nemovitosti. Zatímco nemáte džin v láhvi, abyste mohli předvídat všechny své životní potřeby, můžete jistě předvídat, zda se tento domov setká s většinou standardních.

Tento dům dřeva a kámen může být tvým snem. Zdroj obrázku: Sniqi

5. Návratnost investic

Může být těžké potopit všechny vaše těžce vydělané peníze do domu. Nicméně spravedlnost v domácnosti může být úžasným přínosem a vlastnictví domů může být také inteligentní a lukrativní investice, když je to správně provedeno.

Než si koupíte nový domov, měli byste skutečně provést analýzu nákladů a přínosů. Přemýšlejte o tom, kolik peněz máte v úmyslu dát do tohoto domova.

Máte v plánu nějaké vznešené renovace? Budou tyto renovace zvýšit hodnotu vaší investice? Pokud plánujete přetvořit, podívejte se na tyto 18 nejlepších trendů v interiérovém designu v roce 2014. Je dům umístěn v oblasti, která se pravděpodobně zvýší v hodnotě a od počátku rostla v hodnotě? Chystáte se zůstat doma natolik dlouho, aby vaše investice mohla růst a získat zisk?

Návratnost investic není zpravidla okamžitá; potřebuje čas na zvýšení hodnoty domova. Zvažte tuto investici pečlivě a pokud máte pochybnosti, poraďte se s realitním a / nebo finančním gurou pro vedení.

Krásný jižní dům může být ten váš sen vlastnit. Zdroj obrázku: Optea

6. Je toto vaše navždy domov?

Jak bylo uvedeno výše v návratnosti investic, hodnota Vašeho domova se pravděpodobně zvýší exponenciálně v letech, kdy ji vlastníte. Nákup vašeho navždy domova může být skličující koupě - cokoliv se slovem "navždy" v něm je strašidelné.

Domov, který hodláte po celý život vlastnit, je pravděpodobně úspěšný finanční krok, ale ještě je spousta faktorů, které je třeba zvážit před nákupem.

Kumulativně je třeba se zaměřit na faktory, které stojí za život. Musíte zvážit všechny vaše budoucí potřeby, dokonce i do vašeho důchodového věku. Je to domov, kam chcete odejít? Je to váš sen domů?

Forever je dlouhá doba, takže se ujistěte, že tento domov splňuje všechny potřeby, potřeby a sny, které jste kdy měli před nákupem.

Je tento moderní dům s bazénem navždy doma? Zdroj obrázku: Home Modish

7. Jak nabízet

Nalezli jste svůj hrad na obloze a jste připraveni začít nabízet. Co teď? Víte, co chcete platit, ale jak přesvědčíte prodejce, aby souhlasil?

Nabídka je pečlivý tanec, který zahrnuje některé velmi komplikované kroky. To je místo, kde váš instruktor tance, také známý jako váš realitní, přijde vhod.

Je zřejmé, že počáteční nabídka by neměla být tím, čím chcete skutečně zaplatit. Spíše obecné pravidlo je, že vaše počáteční nabídka by měla být o 5-10% nižší než to, co opravdu chcete mít výsledek, a asi o 8-10% nižší než to, co prodávající žádá. Jasné jako bláto?

Ano, nabízení může být komplikovaná hra. Kontaktujte svého agenta a podívejte se na prodejní ceny podobných domů v oblasti. Všichni by měli být ochotni jednat a usadit se na střední úrovni.

Jak se ucházíte o tento úžasný moderní dům? Zdroj obrázku: Sniqi

8. Domácí inspekce je nutností

Nyní jste vyhrál svou nabídku! Dokumenty jsou podepsané a doma se cítí jako vaše. Existuje však ještě jeden krok před propojením peněz a přesunutím do domů.

Existuje spousta domácích inspektorů, které se najdou, ale budete chtít najmout skutečného profesionála s inženýrským a stavebním zázemím; někdo, kdo je v podnikání už léta a přichází s mnoha dobrými odkazy.

Domácí inspektor je určen k zachycení všech těch oblastí, které nemají k dispozici kód, všechny potenciální drenážní noční můry a v podstatě všechny problémy se strukturou domovů. Domovský inspektor je na místě, aby vás ochránil před nákladnými opravami a překvapeními. Domácí inspekce instalatérských problémů je nutností, podívejte se na 15 nejžhavějších trendů v koupelně v roce 2014, abyste získali nápady na koupelnu!

Opět je zpočátku více peněz z kapsy, ale tak stojí za to pro váš klid mysli.

Dokonce i tento elegantní dům potřebuje domácí inspektora. Image Source: Stáhněte si 3D dům

9. Pronájem movers

Domovská prohlídka proběhla bezchybně a teď je čas najímat posádku. Jsi skoro tam; připraveni tančit přes prah vašeho nového domu snů, ale pojďme si vybavit své vybavení v jednom kuse.

Nabízení pohybující se společnosti vyžaduje nějaký výzkum. Kdo může důvěřovat všem vašim cennosti a starožitnostem? Nejlepším řešením je požádat o odkazy. Dobře zavedená společnost by měla mít spoustu vynikajících odkazů na předchozí pohyby, které by s vámi rádi sdíleli.

Ujistěte se, že pronajaté vyhledávače mají dostupnost v datech pohybu, které chcete; Ujistěte se, že mají politiku storna, se kterou můžete souhlasit; a co je nejdůležitější, ujistěte se, že mají náhradu za poškozené zboží. Váš nábytek může být někteří z nejcennějších majetků, takže důvěřujte jim dobře zkoumáním. Pro 15 nových trendů v nábytku v roce 2014 se podívejte na tyto nápady pro nápady na nábytek.

Budete potřebovat vysoce kvalifikované pracovníky, kteří vám pomohou přesunout vás do tohoto krásného domu. Image Source: Luxusní nemovitosti

10. Relax a užijte si!

Den přijde! Oficiálně žijete ve svém novém domově. Je to vzrušující doba, kterou je třeba oslavit pěknou láhev šampaňského.

Je snadné skočit zbraň a chtít, aby bylo vše odloženo a vyzdobeno hned, ale nejlépe je nejdříve odpočívat a žít v domě. Jediným způsobem, jak zjistit, jaké barvy chcete a jaké nábytek koupíte, je žít ve svém domě a uvidíte, jak ho používáte.

Udělejte si čas při zdobení a skončíte s pohledem, který milujete.

Udělejte si čas při zdobení nového domova. Image Source: Rikki Snyder

Jak můžete vidět, vlastnictví domů může být strašidelné a děsivé podnikání. Je ohromující snažit se najít bydlení svých fantazí.

Sledujte tento seznam, věnujte si čas, zkuste dýchat stresujícím časem a pronajmout informátora, který vám pomůže pohybovat se po tanci po cestě. Všechny tyto kroky mají užitečný konec u prahu vašich snů.