Je to sen každého ... mít dům na pláži ... probudit se na zvuky vln lapujících se proti břehu ... vidět oceán, když mění barvy po celý den, v průběhu ročních období, po celý rok. Je to sen každého, kdo má místo, kam jít jako útěk ze šíleného a rušného světa, v němž žijeme ... mít zvláštní místo, kde naše děti mohou vytvářet ty nejkrásnější vzpomínky ...

Existuje mnoho věcí, nicméně byste měli vědět, než si koupíte tento druh investice. Drsná realita vlastnictví na straně oceánu by mohla změnit svůj sen domů na noční můra, pokud nebudete přijímat nezbytná opatření. Přečtěte si, abyste věděli všechno, co je třeba vědět, než si koupíte svůj pěkný dům na břehu. Nechceme slevovat nebo snižovat své sny, ale chceme, abyste si byli vědomi všech skutečností.

Vyzkoušejte svou polohu

Nemáte-li čas v oblasti, kterou byste chtěli koupit v domě, mohlo by to být moudré. Pronajměte si dům v blízkosti. Poznejte cestu země a promluvte se sousedy. Je dům na výhodném místě? Je snadné jezdit ze vzdálených oblastí? Je tam nějaké letiště blízko? Jsou v okolí nemocnice a dobré zdravotnické zařízení? Jak blízko je nejbližší obchod s potravinami? Můžete vyčerpat pro rychlé pochůzky nebo vám každý výlet bude stát za hodinu cesty? Jsou tam obchody? Muzea? Restaurace? Kina? Je pro vás důležité mít tyto věci?

Poznejte své sousedy

Sousedé jsou důležité. Budou vám schopni pomoci najít cestu kolem. Jsou v blízkosti děti? Pokud máte děti, pravděpodobně budou chtít kamarádi hrát. Naopak, nebudete chtít bydlet ani v přeplněných oblastech, kde existují všude kolem vás party-domy. Také vás odradíme od nákupu na vzdáleném, těžko dostupném místě. Za prvé, vzdálené oblasti jsou lákavé k zloději a zloději, za druhé mohou být obtížné v případě nouze a doby potřeby. Stejně jako u každého domova, který se rozhodnete zakoupit, okolí je klíčové.

Pracujte s místním realitářem

Pokud můžete získat doporučení prostřednictvím přítele nebo partnera, udělejte to. Realitní bude znát přílety a výjezdy z oblasti, a to jak v době špičky, tak mimo sezónu. Chcete dům po celý rok používat? Pokud ano, budete se chtít dozvědět, zda podniky zůstávají otevřené po celý rok, nebo pokud se některé pracovní místa blíží po Labour Day (USA), kolik je v sezonních přímořských oblastech vhodné. Dobrý Realitní by měl mít všechny informace, které budete potřebovat, včetně historie oblasti a počasí vzory.

Kdy byla poslední velká bouře? Kolik škod způsobilo? To jsou důležité fakty, které je třeba zjistit. Místní knihovna může také pomoci zde. Můžete prozkoumat staré papíry a dokumenty a podívat se na pobřeží pro všechny viditelné známky poškození. Jak jsem již zmínil, je vždy skvělý nápad seznámit se sousedy, v tomto případě je stejně tak, že vás naplní na věci, které Realtor nemusí. Komunikace je klíčová. Mluvte s tolika lidmi, kolik můžete.

Přiveďte odborníky. Proveďte domácí kontrolu.

To je skutečně dané - nebo by mělo být, ale především v pobřežních oblastech, domácí inspekce je zásadní. Domácí inspektor bude hledat všechny známky opotřebení, které přirozeně přicházejí z věku, stejně jako ty, které přinášejí moře a její bouře. Inspektor bude schopen zjistit, zda dům zaplavil a zda se to stane často. Povodňová voda způsobuje velké škody na elektrických systémech, základech, dřevě a plísně. Tyto škody mohou být poměrně těžké a poměrně drahé k opravě.

Pokud má dům známky záplav, náš návrh by byl odklon od něj. Pokud je zvýšení bydlení, drahý projekt, je to možné, promluvte s inspektory a dodavateli. Mnoho majitelů pobřežních domů nyní zvedá své domovy, protože chtějí zůstat tam, kde jsou, ale musí zabránit budoucím povodním.

Najme inženýra nebo geodet

Dejte jim pozor na nejvyšší úroveň přílivu oceánu a na to, zda jsou přílivy vysoké. Pokud tomu tak je, měla by se skutečně vyhnout. V USA se zdá, že naše počasí je stále více nepravidelné a přísnější a zdá se, že nejeví žádné známky uklidnění. Geologický inspektor, pozemní inspektor nebo inženýr by měli být schopni zkontrolovat stabilitu břehu a okolní oblasti tím, že zkontrolují erozi a zkoumají přílivy a přívaly bouře.

Musíme být připraveni na nejhorší a to začíná výběrem dobrého a bezpečného místa pro váš dům na pláži. Podívejte se na zeleň kolem vašeho domu. Pokud je spousta stromů a spousta trávy, je to opravdu dobré znamení, protože to znamená dobré odvodnění. Kupující se však dávejte pozor. Zkontrolujte trávy na pozemku. Jsou příliš nasycené? Jsou nové? Nově umístěný trávník mohl zvednout červené vlajky. Co by se skutečný majitel domů mohl pokrýt?

Představte si plážový před domem a mimo pláž.

Má váš plážový dům sedět přímo na vodě? Může to být pár bloků od vody? Důvody, proč se doma, která je od moře mírně odkloněna, je mnoho. V první řadě je cena. Budete platit vrchol dolaru pro dům, který má nábřeží názory, zatímco dům, který je nastaven zpět mírně bude stát méně. Jste schopni získat více domu a další majetek za peníze. Máte malé děti nebo rostoucí nebo velkou rodinu?

Potřebujete další ložnice a další obytný prostor, stejně jako prostor pro venkovní bydlení ve svém majetku? Na pláži před domem bude absolutně ocenit rychleji, ale je také větší pravděpodobnost, že utrpí povětrnostní a bouře-související škody. Pláž by mohla být také dražší.

Koupit to, co si můžete dovolit

Stejně jako u každého domova, který chcete držet v rámci svých prostředků. Seznamte se s finančními odborníky, abyste se dozvěděli, jak se koupit druhý nemovitý majetek nebo nemovitost na pláži. Existují určité pokyny, které je třeba dodržovat? Je to finanční rozhodnutí, které dává smysl? Kromě nákupních výdajů, daní a pojištění vyžadují nemovitosti na ostrově mnohem více údržby než domy v zemi.

Budete schopni finančně zvládnout tyto dodatečné výdaje? Mora, sůl a silný vítr způsobí značné opotřebení vašeho domova a budete muset mít čas od času prohledávaný majetek na známky poškození vody a plísně, bude třeba podle potřeby provést opravy.

Koupíte sen

Váš plážový dům, ať už je to váš primární nebo sekundární obyvatel, ať už to je něco, čeho se chystáte udržovat v rodině pro příští generace, nebo potenciálním zdrojem příjmů jako pronájem nemovitosti, by měl být nákup dobře promyšlený přes. Tento sen, který se stal skutečností, by se neměl stát náhlou noční můrou. Zesilujte se dobře znalostmi, výzkumem a plánováním, abyste věděli, co se týká vlastnictví majetku na pláži. Váš domov na pláži by měl být místem odpočinku a odpočinku, což je základ, z něhož mnoho vzpomínek vzniká po celé roky a roky.

Pokud jste vždycky snili o vlastnictví domů na pláži nebo v blízkosti pláže, neměli byste být odradeni od toho, ale měli byste se o této investici bavit. Čím víc víte, tím lépe budete v dlouhodobém horizontu. Zahrajte si v bezpečí a buďte chytří při nákupu. Buďte připraveni tak, že když nastane nejhorší scénář, nebudete chyceni mimo stráži a vy a váš dům budete moci vyléčit jakoukoli bouři.