Co dělá domov cennější - 25 tipů, jak zvýšit hodnotu před prodejem

Co dělá domov cennější - 25 tipů, jak zvýšit hodnotu před prodejem
Allen and Betty Harper
Kolektiv Autorů
Allen and Betty Harper
Rodina S Zlaté Ruce
Hodnocení:
5

Existují jisté věci, které každý hledá při lovu domů. Oni dělají domov cennější a v důsledku toho také zvyšují cenu. Někteří dávají přednost těmto skutečnostem, aby již byli přítomni v prostoru, který zvažují koupit, zatímco jiní by je raději sami udělali. Ale přemýšleme o tom z jiného hlediska. Pokud byste měli dát svůj domov na prodej, co byste mohli udělat, abyste zvýšili jeho cenu?

DIY projekty.

Detail, který mění celý vzhled domu, je čerstvý nátěr. Dát domu rychlý člověk. Ne všechny pokoje musí být překresleny, ale jen ty nejdůležitější, které kupující věnuje větší pozornost.

Možná budete chtít také přidat trim. Nejčastěji se jedná o jednoduchý stropní výplň, který má všechny rozdíly a barvu stěn. Je to malý detail a není to těžké.

Po natírání stěn můžete pokračovat ve stejném tónu a také položit čerstvé záclony a žaluzie. Jsou poměrně levné a když jsou starší, nevypadají přesně atraktivně.

Další jednoduchá věc, kterou můžete provést sami, je vyměnit staré spínače světla a kryty vývodů za moderní. Mohou být snadno nainstalovány a vypadají skvěle, když jsou nové. Stmívače jsou skvělý nápad.

V hlavních místnostech byste mohli také vyměnit žárovky za ty, které mají větší výkon. Díky tomu budou pokoje vypadat jasněji a zvýrazní krásné detaily, které jste vybrali pro interiér.

V kuchyni jsou skříňky obvykle ústředním bodem pozornosti, takže je důležité, aby vypadali hezky. Takže jim udělej člověka. Opravte skříně a změňte hardware tak, aby vypadaly znovu jako nové.

Nyní, když interiér domu vypadá dobře, je čas také podívat se venku. Smrkněte do zahrady a zbavte se ošklivých prvků, jako jsou odpadky a odpadky. Koste trávník, ořízněte živé ploty a zbavte se plevelů. Můžete také rostliny pro květiny.

Další věc, kterou byste mohli dělat a to nemusí mít společné s dekorací nebo exteriérem, je zkontrolovat náměstí v domě, protože někdy může být vyšší, než je uvedeno ve smlouvě, a to může zvýšit hodnotu domu.

Čištění.

Čistý dům je stále atraktivnější. Takže než necháte někoho podívat se na váš domov, měli byste nejdříve provést základní čištění. Díky tomu bude dům vypadat atraktivněji a umožní potenciálním kupcům, aby si to všimli.

Než se postaráte o malé věci, měli byste se zbavit nepořádek. Odstraňte zbytečné předměty a zbavte se starého nábytku, který stejně nepoužíváte. Pokud je nechcete všechny hodit, můžete vše dát do úložné jednotky.

Pak je čas na hluboké čištění. Zaměřte se na oblasti, které zřídka čistíte, jako jsou větrací otvory, základní desky a drobné štěrbiny. Umyjte okna a nezapomeňte na koberce a koberce. Potenciální kupující je velmi pozorný na každý detail.

Konečně, když dům je čistý a lesklý, dejte si několik vonných svíček, abyste se zbavili nepříjemných zápachů z čisticích prostředků nebo cokoli jiného. Domov, který voní dobře, je ihned atraktivnější a přitažlivější.

Aktualizace.

VíceINSPIRATION
  • Snadné způsoby, jak připravit svůj domov pro prodej
  • 5 způsobů, jak zlepšit svůj domov před prodejem
  • Top 6 tipů, které vám pomohou prodávat svůj domov

Obvykle se vyplatí udělat několik důležitých upgradů v domě, než je prodat. Můžete například investovat do nových kuchyňských spotřebičů. Díky tomu se kuchyně bude zdát moderní a přitažlivější pro potenciální kupce.

Kuchyně může také používat nové desky. Zvolte dobré materiály pro zvýšení hodnoty. Pultová deska je velká investice a potenciální kupci dávají přednost tomu, aby se o to postarali. Tímto způsobem se mohou zaměřit na menší věci.

Aktualizace, která je obvykle zapomenuta, je podlaha. Když jste zvyklí žít ve svém domě, nevšimnete si takových věcí, jako jsou zvuky, které vaše podlahy dělají, když se na ni budete snažit, ale potenciální kupující to určitě věnuje pozornost. Investujte do odolných podlah, abyste zvýšili hodnotu domu.

Další důležitou aktualizací místností, jako je kuchyň a koupelny, je instalace. Jsou relativně nenákladné nahradit a říkají kupujícím, že se o ně nemají co dělat. Ujistěte se, že zvolená povrchová úprava a materiál odpovídají výzdobě.

Hlavní koupelna bude pravděpodobně potřebovat více než jen novou baterii. Pokud opravdu chcete, aby to vypadalo úžasně, uvažte o tom, že uděláte lázeňský upgrade. Upravte dlaždice, sprchu, vanu a věnujte pozornost atmosféře. pokud některé z těchto prvků jsou stále v dobrém stavu, můžete jim dát jen makeover.

Další věci, které je třeba zvážit.

Někteří lidé dávají přednost eko-přátelský domov, takže hledají takové prvky při lovu domů. Několik upgradů může umožnit, aby váš domov byl zařazen také do této kategorie. Vyberte si obnovitelné povrchové úpravy a materiály, jako je bambus, vyměňte žárovky za ekonomické a věnujte pozornost dalším podobným detailům.

Kromě skutečného domu se lidé často zajímají také o dobrou garáž. Pokud váš dům má garáž, můžete přidat hodnotu tím, že tento prostor vypadá úžasně. Vyčistěte a uspořádejte garáž a vyhazujte vše, co nepotřebujete.Nainstalujte některé police a dejte je čerstvý nátěr.

Interiér je velmi důležitý, ale ani vnější nemá být opomíjen. Například mít plný fungující zavlažovací systém pro zahradu může mít velký rozdíl. Znamená to, že kupující ušetří čas a energii a je to vždycky něco dobrého.

Dalším velkým a důležitým prvkem je střecha. Pokud je střecha netěsná nebo vypadá, většina kupujících bude spíše hledat něco jiného. Takže snížíte riziko poškození v blízké budoucnosti tím, že odstraníte problémy se střechou. Samozřejmě, nejlepší je zvolit kvalitní střechu.

Možná budete chtít také zvážit upgrade oken. Měly by poskytovat dobrou izolaci, takže je důležitá kvalita. Dobré okny vám umožňují šetřit energii a tím zvyšují hodnotu domu.

Jedna z věcí, které lidé hledají v domě, je úložný prostor. To je důvod, proč je skvělé mít v domě spousty skříní a polic. Další úložiště znamená větší hodnotu. Ujistěte se, že skříně jsou plně funkční a skryjte vše, co nechcete, aby kupující viděli při kontrole nábytku.

Pokud má váš dům sklep, měli byste mu věnovat zvláštní pozornost, než necháte někoho vidět. Především musí být suterén suchý. Také by to mělo vypadat jasně a příjemně. Takže investujte do dobrého osvětlení a důkladně čistěte tento prostor.

Konečně, další věc, kterou byste měli vzít v úvahu, když necháte lidi analyzovat svůj domov, není, aby se zdála příliš osobní. Snažte se skrýt některé rodinné fotografie a pokud chcete přebarvit stěny, vyberte neutrální barvu a nadčasový odstín, který nikomu nebude obtěžovat.

Zdroje obrázků: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 a 23.