Ať už jste vážně na trhu pro nového stavitele, nebo pokud domácí turné je jen váš oblíbený způsob, jak strávit nedělní odpoledne, modely domů jsou ukázky pro stavitele a vývoj. Přemýšlejte o tom jako o módě na Fashion Week: model domu je způsob, jak předvést, co může stavitel udělat - i když je to s návrhářskou cenou.

To je důvod, proč je správný (a špatný) způsob, jak prohlížet model domu, který vám pomůže lépe stanovit očekávání stavitelů. Pochopením toho, co je standardní a co není, a tím, že změříte své první několik interakcí s potenciálním stavitelem, zabráníte tak zmatku a frustraci, jakmile začne proces budování vašeho domu.

Nakupovat

Pokud jste opravdu vážně postavili nový dům nebo koupili stávající dům, je důležité zjistit, co jiní stavitelé mají nabídnout. Dokonce i tehdy, když váš první stavitel vyfouká vás s designem domácího modelu, naplánujte si průzkumy se třemi nebo čtyřmi dalšími staviteli, než uděláte konečné rozhodnutí. Každý tvůrce má různé zásady týkající se procesu navrhování, upgradu a záruk a určitě chcete srovnat jablka s jablky, než se usadíte na svého stavitele.

Udělat nějaký výzkum

Než navštívíte model domů, podívejte se na webové stránky stavitele, abyste viděli různé půdorysy k dispozici. Pro hromadné odvolání stavitelé obvykle vytvářejí modelové domy z jejich nejoblíbenějších půdorysů, ale tyto rozvržení nemusí být pro vás ideální. Zjistěte si, co je k dispozici online předem, můžete si udržet své možnosti v zadní části vaší mysli při prohlídce modelu domů, pamatující si, že váš dokonalý půdorys může být další z nabídek stavitele.

Zeptejte se na proces návrhu

Zdroj: Curtis Design Group

Existují tři typy domácích stavitelů:

• Výrobní stavitelé domů nabízí se málo při přizpůsobení: s největší pravděpodobností vybíráte pouze barvy a barvy podlahy a rozhodujete se o jiných kosmetických otázkách, jako je hardware.
• Poloblidní stavitelé často umožňují více přizpůsobení. Nejen, že si vyberete kosmetické úpravy, ale můžete také upravit rozvržení a rozměry v rámci určitého parametru.
• Vlastní stavitelé domů umožňují navrhnout svůj domov zdola nahoru, začít dokončit. Mohou použít existující plán jako skákací bod nebo začít od úplného nového designu.

Při prohlídce modelu domů požádejte stavitele o návrhový proces. Čím je dům na míru přizpůsoben, tím hezčí je cenovka, takže je třeba mít na paměti něco. Vždy se zeptá svého stavitele, co může a nemůže být změněno. Podepsání smlouvy založené na předpokladu, že můžete změnit hlavní rozměry koupelny nebo udělat větší kuchyň, by mohlo vést k zármutkům, pokud váš stavitel nedovoluje těžké přizpůsobení. Pokud máte rádi stávající rozložení a jste ohromeni dílem stavitele, je více smysluplné se rozhodnout pro výrobu v rámci zcela vlastního domu, abyste šetřili peníze.

Definujte standard a upgradujte

Zdroj: Laura Bendik Interiéry

Nejpodrobnější část o cestě do modelu domů rozlišuje mezi tím, jaké části domu přicházejí standardně s designovým balíčkem a které z funkcí jsou upgrady. Stavitelé vytvářejí modelové domy, aby ukázali, co mohou dělat, a proto obvykle používají vylepšené povrchové úpravy, hardware a příslušenství, aby se kupující skutečně zamilovali do tohoto místa. Zjistěte, že bronzové koupelnové doplňky, které jste si oblíbili, jsou drahé vylepšení, které mohou úplně vyfouknout váš rozpočet, takže se vždy zeptáte, zda vaše oblíbené funkce jsou standardní nebo zda budete platit dodatečně.

Prohlédněte si řemeslo

Každý stavitel si může vybírat pěknou barvu barvy nebo použít luxusní nábytek, ale při prohlídce modelových domů je důležitější podívat se na kvalitu skutečného řemesla. Je dřevoobrábění a tváření hladké? Je položená podlaha naprosto rovná? Skříňky vypadají, jako by proběhly roky večeří díkůvzdání? Podívejte se kolem kosmetické fasády, abyste skutečně porozuměli prioritám každého stavitele a pozornost detailům.

Ukažte své věci

Zdroj: Toll Brothers

Modelové domy jsou navrženy tak, aby vás zamilovaly do všeho od rozvržení až po svítidla a nábytek. Ale nebuďte tak oslepena láskou, že zapomenete, že když se budete pohybovat, budou to vaše lehátka, stoly a nábytek, který dům udělá domov. Můžete si opravdu představit sebe, rodinu a své věci v typu domova, který cestujete? Je snadné se okouzlit domem modelu, když je perfektně pořádán, ale pamatujte, že bude na vás vyzdobit a vybavit prostor.

Turistické modely domů jsou jedním z nejlepších způsobů, jak poznat stavitele, ale ujistěte se, že to, co se cítí jako láska na první pohled, se nestane kysanou později, protože jste neudělali svůj domácí úkol. Podívejte se na leštěnou barvu a dokonalý plán, abyste se ujistili, že vyberete stavitele, který je opravdu ideálním souborem.

Máte nějaký model domácí tipy pro turistiku? Dejte nám vědět v komentářích!