Poslední dva roky vytvořily nejvíce turbulentní statistiky domácího trhu za posledních 30 let. Z bank, které nepůjčují tolik majitelům domů, kteří nemohou prodávat své domovy tak rychle, jak tomu bylo v minulosti, může trh s nemovitostmi vypadat trochu ponurě. Ačkoli je vždy každá negativní statistika jasná a existuje slib pro mnoho domácích kupců. Na trhu s bydlením je spousta inventáře, takže pokud jste nový kupující domů nebo jste připraveni začít vlastnit místo pronájmu ... teď je čas! Zde 4 nejlepší tipy, abyste věděli, jestli plánujete v roce 2010 skákat na realitní trh.

1.) Trh kupujícího znamená mnoho příležitostí: Pojem "Je to trh kupujícího" je stále platný a pravdivější než kdy jindy. Existuje přebytek domů z vlastnictví banky; uzavřené, nové stavby a pre-vlastněné domy, že kupující doslova mají jejich výběr mas. Tato zpráva je skvělá pro ty, kteří si mysleli, že nikdy nevlastní domov, neboť příležitosti mohou vypadat slibněji s nižšími cenami, aby je přitahovaly. Tato zpráva není pro prodejce skvělá, protože existuje větší konkurence, zejména s uzavřenými a bankovými nemovitostmi, které se prodávají za špinavé levné ceny. Nezapomeňte, že všichni mají na tomto trhu příležitost, ale prodejci potřebují, aby se jejich domů stali nejlepšími k prodeji, pokud se chtějí v blízké budoucnosti stát "kupujícím".

2.) Získání bankovního úvěru je přísnější než v minulých letech: V uplynulých letech byly požadavky na nárok na úvěr na bydlení poměrně mírné a průměrný jednotlivec mohl najít podmínky, které by uspokojily jejich finanční situaci. Po pádu několika bankovních a úvěrových institucí v roce 2009 mají banky přísnější pravidla, vyžadují více dokumentace a vyžadují, aby byl váš kredit vyšší než v minulých letech. To by vás nemělo odradit, pokud nemáte všechny položky v dokonalém stavu. Měli byste být červená vlajka, abyste mohli začít tyto položky v pořádku a navštívit odborníka na hypoteční úvěry domů, který vás může vést k tomu, abyste se dostali na správnou cestu do budoucna.

3.) Hodnoty domů se stále stabilizují: Váš domov býval jediný nákup ve vašem životě, který byste během let mohl garantovat. Bohužel s krizí domácího trhu toto již není pravda pro některé. Vzhledem k tomu, že se trh stane zaplaveným více domovními zásob, zejména těch, které se snaží získat rychlý prodej nebo jsou vlastněny bankami, hodnota domů nemusí být to, co očekáváte. Pokud prodáváte svůj dům, určitě získáte profesionální domovní posouzení před stanovením požadované ceny ve vašem domě. Pokud si kupujete domů, bude s největší pravděpodobností provedeno posouzení, pokud hledáte pomoc při bankovním úvěru, jelikož půjčky nebudou půjčovat víc než doma. V mnoha oblastech jsou domovy, které se nacházejí v žádaných oblastech, rychlejší jejich návratnost, zatímco v některých oblastech je míra stabilizace mnohem pomalejší. Kontaktujte realitní kancelář, abyste získali informace o oblasti, kterou chcete koupit nebo prodat.

4.) Nová výstavba má své klady a zápory: Stejně jako ostatní trh s bydlením se vývojáři bydlení a stavební firmy významně zasloužily snížením tržeb. S tím, že banka půjčuje méně peněz a soutěží s dříve vlastněnými domy, má nová výstavba své klady a zápory. Na vzestupu se mnozí stavitelé rozhodli jít dál a dokončit stavbu svého domácího inventáře, pokud nemají na nich smlouvy. To jim pomáhá dokončit, přesunout do připravených domů pro kupující, kteří jsou připraveni k podepsání na tečkované čáře teď. To je skvělé pro domácí zákazníky, kteří se chtějí rychle pohybovat. Nevýhody nákupu nové výstavby jsou ceny nemusí být konkurenceschopné s vlastním prodejem, uzavřenými nebo bankovními domy. V závislosti na vaší oblasti se to bude lišit, a proto se obraťte na místních stavitelů a vývojářů ve vaší oblasti, mohou vás překvapit a nabídnout vám skvělé pobídky k přesunu!

Nákup nebo prodej domů byl vždy proces, který mnozí těší, ale mnozí opovrhují. Pokud nejste doma tržní důvtip, zvážit pronájem Realitní, které vám pomohou procesem v obou směrech. Mohou vám pomoci porozumět neustále se měnícímu trhu a také vám pomohou zúžit domovy v rozsáhlém inventáři, který je tam venku. S těmito 4 tipy byste měli být schopni lépe informovat rozhodování o tom, zda je možná ten správný čas pro vás a vaši rodinu, aby zvážili stěhování.

Čerstvá čtenářka jste na trhu, abyste koupili nebo prodali svůj domov? Jaké obavy máte? Byl jste schopen překonat mnoho problémů na vlastní pěst? Dej nám vědět.