I když domácí inspekce nejsou povinné při nákupu nebo prodeji domu, budete ohromeni, co takový proces může odhalit o domě. Může to být volitelný postup, ale určitě byste ho neměli přehlédnout.

Co očekávat od domácí inspekce

Domácí inspektor zkoumá některé prvky a součásti domu a obsahuje nálezy ve zprávě. Zpráva uvádí, zda problém v bezpečnostním problému, drobné závady nebo závažné závady. Specifikuje také, které položky je třeba vyměnit a které by měly být opraveny. Inspektor také zaznamená položky, které v současné době nepředstavují problém, ale měly by být pečlivě sledovány.

To, co inspektor kontroluje

Domácí inspektor se zaměří na některé klíčové prvky. Například vnější stěny. To by mohlo odhalit praskliny, chybějící obklady a případné poškození hmyzem. Inspektor kontroluje také garážová vrata, zda se správně otevírá a zavírá a zda je garáž řádně odvětrána. Dalším prvkem na seznamu je střecha, která může být v některých oblastech poškozena nebo má volné šindele.

Uvnitř domu inspektor kontroluje následující prvky:

• instalace. Bude kontrolovat všechny kohouty a sprchy, bude hledat netěsnosti, zkontroluje tlak vody, určí typ trubky domu.
• elektrické práce. Inspektor kontroluje elektrický panel a zásuvky z hlediska bezpečnosti a je schopen určit typ zapojení, které má doma.
• systém HVAC (topení, ventilace a klimatizace). Inspektor zkoumá klimatizaci a pec, pokud je tomu tak, odhaduje jejich věk a informuje o úniku a problémech.
• požární bezpečnost. To zahrnuje vyšetření a testování detektorů kouře a domů obecně za účelem identifikace a možných požárních rizik. Například prádelna se špatně udržovaným sušičem-výfukový systém je problém, zvláště pokud je špatně odvětráván.

Které domácí inspektoři vám to nepoví

VíceINSPIRATION

• 

  10 Realitní tajemství, které makléři skrývají od svých klientů

• 

  Zdobení s asijskými akcenty - Několik stylových tajemství

• 

  Jak připravit svůj domov pro otevřený dům

V ideálním případě by inspektor domu měl být 100% důvěryhodný a měl by mít váš nejlepší zájem na mysli. Nicméně, nejsou to vždycky a skrývají věci od vás. Například domácí inspektor může pracovat s agenty a makléři a snižovat problémy, které má domov účelně.

Také byste měli vědět, že je to v pořádku a skutečně doporučujeme pozorovat a doprovázet inspektorskou místnost do místnosti. Ve zprávě by měl vysvětlit vše, ne jen zapsat své zjištění bez dalších informací.

Domácí inspektor nemůže zkontrolovat každý malý problém a najít vše, co by mohlo být špatné u domova. Takže možná budete potřebovat jiné profesionály, abyste tyto věci objevili. Nicméně, ne všechny to přiznávají a přehlížejí některé detaily.

Je to docela běžná praxe pro domácího inspektora, který buď pracuje jako generální dodavatel, nebo pracuje s někým, kdo má takovou firmu. To znamená, že těží z problémů, které najdou ve vašem domě, a to může někdy způsobit, že je přehánějí.

Je lepší najmout si inspektora domova, než uděláte nabídku v domě. To je proto, že jakékoli problémy, které může kontrola odhalit, by mohly ovlivnit cenu a specifikace smlouvy.