Přemýšleli jste o svém snu domů? Obrázek Via: Architektura JAUREGUI Architektura interiérů

Nákup domu "Dream Home" je jedním z těch životních úspěchů, které dokreslují seznam téměř všech vědců. Ať už upřednostňujete modernizované městské podkroví nebo rozlehlé předměstské bydlení s bílým plotem, většina z nás doufá, že najde dům, který vypadá, jako by byl vyroben speciálně pro naši rodinu. Nicméně, hledání vašeho snu domů přichází s různými úvahami, než jakýkoli jiný nákup nemovitostí. Vzhledem k tomu, že pravděpodobně budete chtít zůstat v majetku v dohledné budoucnosti, budete chtít hledat nemovitost, která vás a vaši rodinu udrží v dlouhodobém horizontu. Nebojte se být vybíravý a vydržte, dokud nenajdete domov, který se cítí dobře. Jak můžete říct, že jste našli své perfektní místo? Většina lidí říká, že to prostě víte. Do té doby použijte tyto 10 nejdůležitějších faktorů pro nákup vašeho domova snů, abyste se ujistili, že hledáte správnou oblast.

Ujistěte se, že jste upřímný o svém seznamu přání. Obrázek Via: Fougeron Architecture FAIA

1. Funkce, které jste vždy chtěli:

Gratulujeme, když hledáte svůj sen! Zasloužíš si to. Je důležité, abyste do tohoto nákupu vstoupili s novým postojem. V minulosti jste pravděpodobně hledali nemovitost, která splňovala vaše potřeby - měla dostatek ložnic pro celou rodinu nebo dojíždění do zaměstnání bylo vítr. To je jiné. Domov snů je spíše o naplňování přání než o uspokojení potřeb. Nebojte se udělat velký seznam přání. Seznam přání každého je jiný. Někteří mohou snít o tom, že se každé ráno probudí, aby sledovali západ slunce nad jezerem, zatímco jiní doufají v malebné sněhové vrchy. Zatímco můžete milovat myšlenku mít společenské fitness centrum jen pár kroků, váš partner by mohl upřednostňovat osamělý klid jednoho domova. Nechte si každý z vaší rodiny vytvořit seznam funkcí, které touží. Poté zoradit každý z těchto prvků podle důležitosti. I když je nepravděpodobné, že byste našli vlastnost, která by zkontrolovala všechny jednotlivé položky v tomto seznamu, toto cvičení vám pomůže zaměřit se na vlastnosti, které pro vás všechny fungují. Předtím, než se podíváte na tyto zasvěcené tipy, nikdo vás neobjede o koupi domu.

Ujistěte se, že se zamilujete do svého okolí. Obrázek Via: DesignWorks Development

2. Sousedství a okolí:

Nezapomeňte, že váš majetek neexistuje v bublině. Je součástí větší komunity, že budete každodenně existovat. S ohledem na to je důležité, abyste našli okolí, které vyhovuje vašim potřebám před nákupem. Je váš velký útěk, který vám dává veškerý klid osamělého lesa nebo tuny energie z rušného centra města? Chcete mít ráno možnost chodit do kavárny nebo byste raději nemuseli bojovat s potenciálně hlučným sousedy? Nechte své srdce cokoli, neváhejte provést svůj výzkum před zahájením vyhledávání. Proveďte jízdu a tam, pokud je to možné, strávte nějaký čas. Vydejte se v místních restauracích a projděte se v nedalekém parku. Jakmile najdete oblasti, které se vám líbí, nechte svého realitního agenta vědět. Použije tyto informace k tomu, aby se zaměřil na to, že se budete cítit pohodlně.

Ujistěte se, že vaše šarže vám dává pohled, na který se nemůžete dostat. Obrázek Via: Guerin Design + Vývoj

3. Umístění a velikost dávky:

Tato část je často nápadem, když jde o koupi nemovitosti, ale měla by být v čele kupujících. Jedná se o jednu věc, která nemůže být skutečně změněna. Přemýšlejte o tom: Mohli byste srazit dům a znovu ho postavit od začátku, ale bez ohledu na změny, které uděláte, zůstanou stejné. Při pohledu na konkrétní vlastnosti zvažte umístění a velikost šarže pečlivě před odesláním nabídky. Toužíte po zadní dvorce dostatečně velké, aby vaše děti pobíhaly? Máte názor, že můžete vidět, že se těšíte na další roky? Pokud se něco o losu zdá být kompromisem pro vás, neváhejte odejít. Snadnější je najít podobnou nemovitost na mnohem větší ploše, než bude neustále usazovat méně než odpovídající den místa v den a ven.

Zjistěte, zda upřednostňujete kouzlo staršího domova nebo elegantnost novějšího modelu. Obrázek Via: Elise Moore Design

4. Věk nemovitosti:

Když přijde na nákup domů, zejména domů, o kterých jste přemýšleli po celý svůj život, věk má rozdíl. Nákup starších domů a zbrusu nových domů má své výhody a nevýhody, takže buďte si vědom toho, o co se přihlašujete, než předložíte nabídku. Zamíříte na nenahraditelné kouzlo nabízené starými domy? Zamiloval by ses do majetku, který nabídl vlastní vestavěnou skříňku a skryté schody služebnictva. Pokud ano, přizpůsobte své vyhledávání těm historickým diamantům - hrubě. Uvědomte si však, že starší domy mají tendenci vyžadovat trochu více TLC než jejich novější protějšky. Alternativně, vaše ideální vlastnost nevyžaduje více práce než otočení klíče v předních dveřích. Senujete o šatníku, který je dostatečně velký na to, aby držel vaši více než podstatnou šatník a aktualizovanou zvládnou koupel, která se cítí jako lázně? V takovém případě může být nová konstrukce vhodnější. Pokud se můžete dostat do přízemí, můžete dokonce vybrat některé funkce, když je dům postavený a přizpůsobit jej podle vašeho vkusu.

Přemýšlejte o způsobu života, který vám nejlépe vyhovuje. Obrázek Via: D'Asign Source

5. Váš ideální domácí styl:

Ať už je to styl života nebo skutečný estetický vzhled vašeho majetku, chcete se ujistit, že váš domov je takový, že budete hrdý na to, abyste se dostali do každého dne. Vzhledem k tomu, jak vypadá domov, je jedna z prvních věcí, které si vy (a jiní) všimnete o majetku, najít klíčový styl domova, který vyhovuje vaší osobnosti. Jednotlivé domy mají skvělou volbu pro ty, kteří chtějí svobodu přizpůsobit nemovitost svým přesným specifikacím. Condo living je určeno pro lidi, kteří chtějí vlastnit svůj vlastní dům, zatímco stále mají přístup k vybavení hotelu. Domovské bydlení ve městě nabízí kompromis mezi těmito dvěma, ale každá asociace je jiná, takže se ujistěte, že jste si vědomi politik spojených s každou komunitou. Jakmile víte, jaký životní styl preferujete, zaměřte se na estetiku. Moderní a minimalistická bytová komunita zjevně vypadá jako noc a den z viktoriánské jediné nemovitosti. Jak budete jít o svůj den, přemýšlejte o různých typech domů, které vidíte. Uvědomte si, že jste viděli volání domů a jaké styly jsou kompletní.

Vaše nová nemovitost by vám měla poskytnout dostatek prostoru pro potápění. Image Via: kosmické lodě / architektonická fotografie

6. Správné množství prostoru:

Trik, pokud jde o nalezení vašeho domova snů, zjistí, kolik místa skutečně potřebujete. Nákup domu, který je příliš malý pro vaši rodinu, vás neustále pokouší nakonfigurovat prostor tak, aby to fungovalo pro vás. Ve stejném duchu, nákup nemovitosti, která je příliš velká, vám umožní rozšíření, ale přinese velké náklady. Zamyslete se nad prostorem, v němž právě žijete. Jak to cítí? Máte dostatek ložnic nebo je třeba sdílet více členů rodiny? Existuje dostatek místa pro uložení všech vašich věcí? Kromě zvážení současné životní situace byste měli také zvážit vaše plány do budoucna. Pokud si myslíte, že někdy brzy uděláte přírůstek do vaší rodiny, naplánujte si trochu další pokoj. V ideálním případě budete chtít šťastné médium, které vám umožní růst, aniž byste museli jít přes palubu.

Zaměřte se na nalezení rozvržení, které vyhovuje vašim potřebám. Obrázek Via Joie Wilson Interior Design

7. Rozložení, které milujete:

Ne všechna čtvercová záběry jsou vytvořena stejná, což je místo, kde půdorys vstoupí do hry. Pokud srovnáváte dva vlastnosti, které jsou 2000 čtverečních stop, člověk by mohl věnovat většinu prostoru obytnému prostoru, zatímco druhý by se mohl soustředit na prostornější ložnice. Přestože je možné přepracovat svůj půdorys po přesunu do domu, je to dlouhý proces, který vyžaduje obrovský závazek času a financí. Pokud nebudete obzvláště užiteční, je to projekt, který bude vyžadovat nábor týmu dodavatelů. Ujistěte se, že jste se zaměřili na nalezení rozvržení, které je co nejblíže k vám perfektní. Představte si, že budete používat prostor při procházení majetku. Přemýšlejte o věcech, které byste chtěli dělat během let, které strávíte ve svém snu doma. Pokud jste hrdí na to, že každoročně pořádáte rodinnou dovolenou, zvážíte plán otevřeného konceptu, který vám umožní svým hostům spoustu prostoru pro potápění. Pokud se však každý z vašich rodinných příslušníků ocitne v tom, že mají svůj vlastní soukromý prostor, tradičnější uspořádání by mohlo být lepší volbou.

Rozložte potenciál pro projekty před odesláním nabídky. Obrázek Via: Pickell Architecture

8. Potenciál budoucích projektů:

Dokonce i váš senový dům bude vyžadovat trochu přizpůsobení - jak to má být. Ať už jste strávili roky, kdy si přejete kuchařskou kuchařskou kuchyni, oázu u bazénu, nebo oklamanou mediální místnost, je nepravděpodobné, že tyto funkce budou přesně podle vašich specifikací od okamžiku, kdy podepsáte listinu. Dávejte pozor na to, kolik přizpůsobení bude vyžadováno v každé nemovitosti, kterou vidíte. Buďte upřímní sami o tom, kolik z této práce budete schopni zvládnout, a to i v případě, že se to postupně pomalu stává. Pokud znáte svou cestu kolem elektrického nářadí, ujistěte se, že jste v pořádku s investováním času, který bude vyžadován. Pokud byste chtěli, aby se profesionál dostal do práce, připravte se na odložení značného množství změn. Přemýšlejte o projektech, které jsou velké a malé - vše od malování jídelny až po úplné vyprášení vaší hlavní koupelny. Pokud potřebujete rekonstrukci inspirace, podívejte se na tyto 10 jednoduchých designových dotyků pro Vaši hlavní koupelnu. Nezapomeňte, že se všechno nemusí okamžitě postarat, ale budete chtít mít představu o tom, kolik práce potřebujete k tomu, abyste změnili svůj majetek na dům snů, na který jste čekali.

Zůstaňte v rozpočtu, který vám umožní cítit se pohodlně. Obrázek Via: Sater Design Collection, Inc.

9. Náklady, které vás ulevují:

To nejde o nejzákladnější faktor, o který myslím, zvláště ne v porovnání s vylepšeními a estetikou. Ale pokud se náklady nezohledňují, váš dům snů by mohl skončit tím, že bude více znepokojovat než útěk. Snažte se nepřitahovat k nejvzdálenějším hranicím vašeho rozpočtu. Nezapomeňte, že je třeba zvážit více nákladů než jen měsíční splátky hypotéky. Při nákupu byste měli také zvážit místní daně, měsíční náklady na zařízení a poplatky za sdružení. Jakmile odešlete nabídku na nemovitost, nechte svého agenta kontaktovat prodejce. On nebo ona může požádat je může požádat je, aby poskytli rozpis svých průměrných měsíčních a ročních plateb. Zvláštní upozornění: Mějte na paměti, že tyto náklady zůstanou v průběhu času konzistentní. Budete je muset zaúčtovat, pokud se změní vaše okolnosti, jako je odchod do důchodu nebo předpokládané propuštění.Ponechte trochu dýchací místnost v rozpočtu, takže se budete cítit pohodlně a zůstat ve svém snu doma po mnoho dalších let.

Pokud jde o váš sen domů, buďte opatrní na velké kompromisy. Obrázek Via: Perrone Construction

10. Kompromisy, které můžete zvládnout:

Stejně důležité je, abyste si uvědomili, co byste rád našli ve svém snu domova, je stejně důležité zvážit, které aspekty vlastnictví domů vás znesnadní. Tímto způsobem můžete vést své domácí vyhledávání od těch kvalit a vyhýbat se tomu, aby vaše idealistická životní zkušenost narušila funkce, kterou nemůžeme změnit. Pokud nemůžete žít na vrcholu svých sousedů, zaměřte se na vyhledávání menšího majetku, který vám umožní mít větší prostor pro dýchání na vaší losu nebo rozšířit cílovou oblast na méně obydlený prostor. Pokud se naprosto nemůžete řídit myšlenkou, že budete trávit víkendy s rozsáhlou údržbou bazénu, buďte opatrní při koupi nemovitosti, která obsahuje jednu, i když máte rádi zbytek domova. Každá nemovitost přichází s nějakým kompromisem, ale když mluvíte o svém snu domů, měli by se cítit minimální. Zpravidla platí, že pokud strávíte více času poté, co se ukázalo, že se soustředíte na jeden méně než žádoucí aspekt majetku, spíše než na hrst dobrých vlastností, které nabízí, kompromis je taky nestojí za to.

Jaké vlastnosti jsou nezbytné pro váš sen? Obrázek Via: Highland Group

Každý si zaslouží najít svůj sen domů. Se správným množstvím výzkumu je to možné. Použijte tyto důležité faktory jako úvahy, neboť vy a vaše rodina začnete proces nákupu domů. Pomohou vám soustředit se na vlastnosti, které musí vlastnost vlastnit, aby byla vaše perfektní fit. Na co čekáš? Není důvod čekat, až se váš sen stane realitou. Řekni nám o svém snu domů. Pokud jste ji již zjistili, jaké faktory byly rozhodující pro to, abyste mohli rozhodnout?