Je možné udržet rozpočet na renovaci. Řekneme vám jak. Obrázek: Darren James Interiors

Udržet rozpočet na renovaci je pro většinu majitelů domů nejvyšší prioritou, ale mnozí zjistí, že je mnohem snazší, než aby bylo provedeno. Renovace jsou svojí povahou variabilní, takže pokud nezůstanete na pokrytí nákladů a poplatků, mohou se snadno přidat - a nechat vás s konečnou platbou, kterou jste nepřipraveni zvládnout.

Jsme tady, abychom to zabránili. Jen s malým plánováním a pečlivostí na vašem konci, je úplně možné udržet rozpočet renovace pod kontrolou. Nevěřte nám? Čti dál. Níže uvádíme některé z našich nejlepších tipů, jak zůstat na vrcholu nákladů na přestavbu. Ať už renovujete nyní nebo v budoucnu, to nikdy neublíží být připraven.

Začněte projekt tím, že vytvoříte realistický rozpočet. Obrázek: Arbib Hughey Design

Buďte realističtí od začátku

Příliš často, když se lidé během rekonstrukce snaží ušetřit peníze, dělají chybu, jak nastavit svůj rozpočet příliš nízko. Snaží se zkrátit rohy tím, že řeknou, že budou dělat vlastní práci nebo nakupovat, dokud nenajdou velkoobchodní materiály a nebudou vytvářet svůj rozpočet s využitím těchto očekávaných čísel. A pokud nebudou schopni dodržet tyto sliby, už se rozhodli pro značnou nadsázku.

Lepší je, abyste byli upřímní o tom, do jaké míry jste ochotni jít, abyste šetřili peníze, a to i v případě, že dojde k naplnění počátečního rozpočtu více, než jste doufali. Pokud víte, že nejste jeden pro DIY, buďte realističtí o tom, kolik to bude stát za pronájem profesionálního ve vaší oblasti. Využijte svůj rozpočet spíše na základě odhadů v polovině cesty než na nejlevnější.

Pamatujte, že celá otázka, jak mít rozpočet, je cítit se připravená. Pokud pracujete s realistickými údaji a rozhodnete se, že tato čísla jsou příliš drahá, můžete vždy vydržet rekonstrukci, zatímco ušetříte dost peněz.

Poskytněte dodavatelům konkrétní informace o vaší vizi projektu. Obrázek: Highgate House

Získejte konkrétní informace o tom, co chcete

Získali jste někdy citáty od dodavatelů, jen aby se vrátili s divokými odhady? Pokud se vám to stalo, je pravděpodobné, že jste nebyli schopni nabídnout mnoho specifik, když mluvíte o vaší vizi k projektu. To vedlo dodavatele k tomu, aby vyplnili mezery s jejich nejlepšími odhady, které mohou nebo nemusí být v souladu s tím, na co doufáte.

Když musíte dodržet rozpočet, specifičnost je jedním z nejlepších nástrojů, které máte k dispozici. Čím více můžete informovat své dodavatele o tom, co chcete, aby konečný produkt vypadal, tím blíže se dostanete k realistickému odhadu vašeho konečného účtu. V ideálním případě by měl být váš cíl tak přesný, že jediné odchylky mezi odhady každé společnosti jsou náklady práce a poplatky.

Chcete-li to vyndat, musíte udělat svůj výzkum. Než si najmete dodavatele, ujistěte se, že máte jasný obrázek o tom, jak chcete vypadat konečný produkt. Přemýšlejte o materiálech, které chcete používat, ao tom, jaké změny chcete provést v aktuálním uspořádání. Použijte stránky jako Freshome jako výchozí bod pro návrh inspirace.

Nedovolte, aby změněné plány vyhodily váš rozpočet z vody. Obrázek: Návrháři domu

Dodržujte plán

Jakmile proběhne přestavba, může být lákavé k tomu přidat. Najednou se může stát, že stojíte ve vaší kuchyňské přestavbě, díváte-li se na datovanou podlahu ve svém obývacím prostoru a myslíte si, že by mohl použít i člověka. Zatímco může být snadnější postarat se o tento projekt, zatímco váš dům je již roztržen, pokud je vaše rozpočet prioritou, doporučujeme vám, abyste se tímto touhou nevyhnuli.

Pokud stále přidáváte do seznamu úkolů svého projektu - nebo změníte názor na to, co chcete v polovině cesty - přichází s dodatečnými náklady. Navíc pravděpodobně nebude mít takovou kontrolu nad tím, co budou tyto náklady. V tom okamžiku jste na milost úsudku svého dodavatele a pravděpodobné, že nebudete vědět plný rozsah poplatků, dokud nebude mít konečný účet v ruce.

Místo toho je nejlepší dodržovat plán, který máte na svém místě. Odložte tento jiný projekt do vašeho duševního seznamu úloh údržby domova a zacházejte s ním jako s jeho vlastní entitou. Udělejte si čas plánovat a rozdělovat rozpočet stejným způsobem, jako jste udělali současnou remodelaci. Tímto způsobem, i když se to stane krátce po tomto projektu, budete mít pocit, že máte kontrolu nad vašimi výdaji.

Nechte prostor v rozpočtu za nečekané vedlejší události. Obrázek: Vlastní domy CMM

Plán pro neočekávané

To znamená, že dokonce i ty nejtěsnější rozpočty pro přestavby potřebují mít prostor pro pokrytí nepředvídaných výdajů. Někdy přestavba odhaluje problém údržby, který je třeba postarat a někdy opravdu stojí za to, že stojí za změnou vaší představy. Plánujte tyto náklady dopředu, takže nejste překvapeni, když se vyskytnou.

Konvenční moudrost říká, že přidáte 15-20% k odhadu vítězného dodavatele, abyste bezpečně vykázali tyto nepředvídané výdaje. To se může zdát jako hodně, ale je to jedna příležitost, kdy je lepší být v bezpečí, než litovat. Pokud nemáte dostatek prostoru pro pokrytí této částky, možná budete chtít více času ušetřit nebo zmenšit projekt.

Tyto tipy vám pomohou dokončit obnovu v rozpočtu - nebo dokonce pod. Obrázek: Evens Architects

Ujistěte se, že je to neuvěřitelně snadné vyfouknout váš rozpočet z vody, když přestavujete svůj domov.Zatímco udržování renovace na rozpočtu může trvat více práce, než nechat náklady přidat, je to zdaleka nemožné. Nechte tyto rady, které vám pomohou vytáhnout. Ať už plánujete rekonstrukci, nebo někdy v budoucnu, tato rada může mít vliv na vaši schopnost udržet rozpočet pod kontrolou.

Už jste někdy rozpočet na vlastní remodel? Máte nějaké tipy nebo rady pro přidání do tohoto seznamu? Sdílejte je s námi v komentářích.