Přemýšlela jste o nedávném nákupu domů? Pokud ano, pravděpodobně jste se sami sebe a znovu znova zeptali, zda jste skutečně připraveni koupit. Koneckonců, rozhodnout se stát se majitelem domů je obrovský závazek. Má smysl mít chuť být jistý předtím, než se ponoříte. Otázkou, s níž se mnozí potýkají, je, jak zjistit, jestli je ten správný čas.

Pokud jste v podobné situaci, máte štěstí. Přišli jsme s třemi otázkami, které vám pomohou určit, zda jste skutečně připraveni koupit. Přečtěte si je a zeptejte se sami sebe. Pak buďte upřímní svou odpovědí. Pokud jste s vámi pravdiví, tyto otázky by měly vyřešit otázku, zda je na čase vstoupit na trh.

Zvažte svou finanční stabilitu jako první. Obrázek: Leah Pham u Windermere nemovitostí / Wall St, Inc

Jste finančně připraveni koupit?

Ujistěte se, že jste finančně připraveni koupit si dům, je jedním z nejchytřejších věcí, které můžete udělat před potápěním na trhu. Realita je, že získání souhlasu, aby se stal majitelem domu, vyžaduje určitou finanční stabilitu. Kromě toho vlastnictví domu přichází s mnoha vlastními náklady. Budete si chtít být jisti, že jste na pevné finanční síti před potápěním na trh.

Když hypoteční společnosti zkoumají, zda je někdo kvalifikován k nákupu domů, zaměřují se na čtyři klíčové faktory. Oni jsou:

• Dva roky W-2: V ideálním případě od téže společnosti. To ukazuje, že máte stabilní zdroj příjmu, s nímž můžete splácet hypotéku.
• Dobré skóre:V dnešních dnech hypoteční společnosti hledají skóre 540 nebo vyšší pro úvěry FHA a 620 nebo vyšší pro konvenční úvěry.
• Nízká zadluženost celkem: Chcete-li získat souhlas s hypotékou, musíte mít poměr dluhu k výnosu nižší než 36 procent. Chcete-li zjistit toto číslo, doplňte všechny měsíční splátky dluhů a rozdělte toto číslo na váš celkový měsíční příjem.
• Spořicí účet:Chcete-li koupit dům, musíte provést zálohu (3 až 20 procent z prodejní ceny) a zaplatit závěrečné náklady (1 až 2 procenta z prodejní ceny). Ujistěte se, že máte dostatek uložených k pokrytí těchto nákladů.

Pokud nemáte všechny tyto věci v pořádku, je to v pořádku. Možná budete muset počkat trochu déle, než se stanete majitelem domů. Nakonec se však zdržíte finančních záležitostí. Začněte zlepšovat tím, že pracujete na zaplacení svých dluhů, zejména kreditních karet. Pak pracujte na tom, jak vaše spoření vylepšovat.

Ujistěte se, že jste s touto oblastí spokojeni. Obrázek: Modshop

Víš, kde chceš být?

Poloha je jednou z nejdůležitějších součástí lovu domů. Koneckonců je to jedna věc o majetku, který se nikdy nemůže změnit, bez ohledu na to, kolik času, úsilí nebo potu spravedlnosti jste ochotni dát dovnitř. Vzhledem k tomu, že jste si naprosto jisti, že jste spokojeni s místem, kde chcete odmítnout kořeny.

Co se děje, první věc, kterou můžete udělat, je začít s výzkumem na vlastní pěst. Podívejte se na několik oblastí, ve kterých můžete hledat své vyhledávání. Dejte se do faktorů, jako je míra trestné činnosti, kvalita školního okresu, dostupnost do měst a dopravní dostupnost.

Jakmile máte na mysli několik cílových oblastí, připravte si prohlídku pro sebe. Navštivte tuto oblast a přečtěte si, zda se můžete na nějaký dlouhý čas setkat. Dávejte pozor na důležitá zařízení, jako jsou obchody s potravinami, tělocvičny nebo nehty.

Zamyslete se nad tím, zda se blíží životní změny. Obrázek: Structerra, Inc.

Je váš život poměrně stabilní?

To je velký. Dokonce i když se soustředíte na nákup startovacího domu, konvenční moudrost uvádí, že k tomu, abyste se dostali do finančního smyslu, měli byste plánovat bydlení tam alespoň na dalších pět let. Ve světle toho, pokud debatujete o tom, zda jste připraveni koupit svůj první domov nebo ne, zeptejte se sami sebe: Váš život se v příštích pěti letech výrazně změní?

Pak buďte upřímní sami. Přemýšlejte o tom, zda budete otevřeni přijímání nových pracovních příležitostí, a to i v případě, že budete vyžadovat, abyste se na dálku pohybovali. Přemýšlejte o aktuálním stavu vztahů. Chcete se spolu stěhovat, oženit nebo založit rodinu?

Pokud si nemyslíte, že se váš život v blízké budoucnosti příliš změní, pravděpodobně jste v dobrém místě koupit si dům. Nicméně, pokud máte pocit, že se vám může stát jedna nebo více z výše uvedených velkých změn, možná budete chtít trochu zakoupit.