7 otázek, které se můžete zeptat svého stavitele před tím, než podepíšete smlouvu

7 otázek, které se můžete zeptat svého stavitele před tím, než podepíšete smlouvu
Allen and Betty Harper
Kolektiv Autorů
Allen and Betty Harper
Rodina S Zlaté Ruce
Hodnocení:
5

Myšlenka budování vlastního domova pravděpodobně snížíte detaily skříní a ošetření oken v noci. Ale věc snů se může stát úplnou noční můrou, když tvůj stavitel nemůže vykonat své sliby. A co víc, nedostatek přizpůsobení by vás mohl nechat, abyste chtěli více.

Výkonnost tvůrce má zaujmout modelové domy, zářící recenze a dokonce i upgrady. Ale předtím, než podepíšete jakoukoli smlouvu, ujistěte se, že budete klást tyto klíčové otázky. Očekávání vašich očekávání předem vám ušetří čas, peníze a frustraci z dlouhodobého hlediska.

Kolik mohu přizpůsobit?

Pochopte materiály, které váš stavitel plánuje použít k dosažení požadovaného vzhledu. Obrázek: Norrisova architektura

Jeden z požadavků na stavbu versus nákup je přesně to, co chcete. Někteří stavitelé však udržují náklady v souladu tím, že nabízejí určitý počet půdorysů a povrchů, což umožňuje jen pár kosmetických vylepšení. Pokud plánujete zakázku, zeptejte se stavitele, pokud je přizpůsobení omezeno pouze na volby kosmetiky. Někteří stavitelé umožňují rozsáhlejší přizpůsobení, například výměnu půdorysů, modernizaci dokončení nebo dokonce návrh domů od začátku.

Je váš model upgradován (a co je standardně)?

Model domů může být plný upgradů, takže ujistěte se, že znáte, jak daleko bude váš rozpočet. Zdroj obrázku: Arthur Ruttenburg Homes

Je snadné se zamilovat do toho perfektně uspořádaného domácího modelu. Nezapínejte na tečkovanou čáru, dokud nezískáte jasnou odpověď o tom, které funkce v modelu domova byly upgradovány. Stavitelé chtějí předvést svou nejlepší práci, takže některé modely domů by mohly upgradovat kabinet, spotřebiče a dokonce i osvětlovací balíčky, které nejsou zahrnuty v základní ceně půdorysu.

Mohu mít několik odkazů?

Pokud chcete vědět vše o procesu stavitele, obraťte se na několik referencí od vlastníků domů, kteří nedávno zakoupili své domy. S čerstvými vzpomínkami vám mohou klienti z minulosti poskytnout lepší představu o tom, jak dobře stavitel uvízl na časové osy, jakékoliv frustrace a dokonce i seznam doložek a nedůvěrností s konkrétním stavitelem. Pokud stavitel není ochoten poskytnout odkazy, může to být červená vlajka, že majitelé domů nejsou vždy spokojeni s hotovým produktem.

Jaká je vaše obvyklá časová osa?

Jste v časové krizi? Budova od začátku trpí určitou trpělivostí. Obrázek: Flagg pobřežní domy

Budova není přesná věda. Zpoždění počasí, problémy se získáváním materiálů a jednání se smluvními partnery mohou házet klíčem i do nejlepších plánů. Přesto by si legendární stavitel měl mít obecnou představu o tom, jak dlouho bude váš dům stavět a jak vypadá obecná časová osa. Od základů až po rámování a zdi k malování, měli byste vědět, co se děje na každém kroku. Dobrý stavitel vám může dát dost solidní datum.

Jak zvládnete komplikace?

Nevíte, co nevíte, dokud ne. Je to skvělá mantra, která se opakuje při stavbě nového domu. Budou to komplikace. Obrázek: Costa Homebuilders

Získání příkladu toho, jak stavitel zvládl nedávné zpoždění nebo komplikace, vám řekne hodně o procesech stavitele a schopnosti řešit případné problémy. Konstrukce vyžaduje spoustu plánovacích a pohyblivých částí a jako majitel domu budete chtít mít jistotu křišťálově čisté komunikace a řízení konfliktů, abyste se dostali do vašeho domova co nejméně stresu.

Mají vaše domovy záruky?

Někdy prostě nefungují způsobem, jakým mají být. Ujistěte se, že váš dům je opatřen zárukou a ujistěte se, jak dlouho jsou tyto záruky dobré. Obrázek: Stephanie Gamble Interiors

Nové stavební domy - zejména domy postavené společnostmi a nikoli jediným generálním dodavatelem - obvykle dodávají záruku na určitou dobu. Některé záruky pokrývají více času a více oblastí vašeho domova, takže nakupujte a nebojte se vyjednávat. Dobrá záruka se obvykle týká hlavních systémů, jako jsou vzduchotechnické a klimatizační zařízení, elektroinstalace a elektro, po dobu dvou let a kosmetické otázky, jako je malba a vlečka, po dobu jednoho roku.

Co když se rozhodnu zrušit?

Pokud stavitel nedosáhne stavu nebo vaše situace změní, ujistěte se, že máte cestu. Ve většině případů zaplatíte zálohu, která může nebo nemusí být vrácena po určitém počtu dní. Dokud má tvůrce politiku storna, s nímž jste spokojeni, můžete začít začít.

Při rozhodování o vybudování vlastního domova se rozhodnete dát své srdce a duši do svých zdí. Stavební proces může být buď naprosto frustrující, nebo naprosto potěšující a většina zkušeností se dostane ke staviteli, kterého si vyberete. Proveďte svůj domácí úkol a zjistíte, že váš stavitel se stává méně dodavatelem a spíše partnerem při budování domu vašich snů.

Máte nějaké otázky, které byste museli požádat o stavbu domů? Zanechte komentář a dejte nám vědět!