Zastaralé domácí trendy často způsobují, že kupující předají váš dům. Obrázek: Linda McDougald Design | Pohlednice z Paříže Domů

Neradi to říkáme, ale trendy přicházejí a odcházejí. To, co bylo před několika lety horko, nemusí být populární a některé dlouhé pohrdané módy se dostanou zpět do veřejného vědomí. (Na tebe se díváme, tapety!) Pro prodejce může tento cyklus nechat několik prodejců, kteří uvízli s zastaralými trendy v designu, když uvedli svůj domov na trh. Nejhorší ze všech to možná ani neví.

Pokud se chystáte prodat, tento příspěvek nechcete nechat ujít. Zeptali jsme se odborníků, které zastaralé vzhledy s největší pravděpodobností vysílají kupující. Ve většině případů je potřeba jen několik malých změn, aby se váš dům otevřel mnohem širšímu okruhu kupujících.

Odstraňování panelů ze stěn suterénu je pro investování více než vynaloženo. Obrázek: Interiéry Callahan

Panelování na stěnách

"Jedna dvojice jsem pracovala s milovaným domovem, dokud jsme vstoupili do suterénu. Dřevěné obložení od podlahy ke stropu způsobilo, že prostor byl tmavý a neochvějný. Žena okamžitě zastavila a řekla: "Je mi líto, Jeffe, tenhle dům musí být pro mě ne. Mám pocit, jako bych stál v dungeonu. "- Jeff Miller, spoluzakladatel skupiny AE Home Group v Baltimore.

Pokud stále máte obložení ve vašem suterénu, je čas, abyste se ponořili. Dokonce i když nejste připraveni na kompletní rekonstrukci, nahrazení obložení některými jednoduše namalovanými sádrokartami umožní potenciálním kupcům vidět spoustu možností, jak mohou využít prostor.

Přijměte přímé linie pro čistý, moderní vzhled. Obrázek: Peter Eskuche, AIA

Překlenutí oblouků

"Oblouky uvnitř obytných prostorů mají velmi starý vzhled. Můj klient nedávno otevřel zakřivený oblouk mezi rodinnou místností a kuchyní tím, že si ho vyměnil za pomoci dodavatele. Bylo to, jako kdyby se stejný prostor zvýšil ve čtverečních stopách o 30%. To je to, co kupující hledají. "- David Meek, makléř ve zprávě Arizona ve Phoenixu.

Otevřené koncepční prostory a moderní linky jsou v. Zatímco to může být větší požádat než některé další položky na tomto seznamu, pokud máte nějaké třást-pokoj v rozpočtu, může to být stojí za investice.

Přilnavost k neutrálnímu dekoru vám pomůže oslovit největší počet kupujících. Obrázek: Interiéry Bílého domu

Nadměrně personalizovaná dekorace

V roce 2016 jsem pracovala s klientem, který miloval západní výzdobu, a nebudou se snažit přejít na něco modernějšího a neutrálního. Nejprve jsme opustili dekor a právě jsme nahradili malbu a koberce, ale o dva měsíce později doma ještě neprodávala, což není typické pro tuto čtvrť (nebo prodejní cenu). Navrhla jsem, aby se někdy změnilo některé dekory a jakmile jsme to udělali, dům byl prodán. "- John Linden, návrhář MirrorCoop v Los Angeles.

Ustavení vašeho domova je o tom, že mu pomůžete apelovat na co nejvíce kupujících. Z tohoto důvodu je depersonalizace často prvním krokem, když jste připraveni dát svůj domov na trh. Nejlepším řešením je začít sbalováním rodinných fotografií a dalších osobních předmětů. Poté postupujte při vypínání jakýchkoli příliš přizpůsobených návrhových prvků pro neutrálnější možnosti.

Buďte opatrní, abyste nevytvářeli místnosti příliš pěkně. Obrázek: Arete Culture

Cítí se příliš inscenované

"Trend domácího vzhledu vypadá přesně jako showroom v jednom konkrétním obchodě, je to pro zákazníky odbočka. Spíše chtějí cítit, že dům je útulný a kurátorský, s kusy vybranými speciálně pro tento prostor. Pokoje musí být soudržné, ale neměly by mít stejnou linii svítidel v každé místnosti. Lidé chtějí mít pocit, že mají něco zvláštního a jsou ochotni zaplatit za to vyšší cenu. "- Victoria Massengale, ředitelka společnosti Compass v Beverly Hills, CA.

Dokonce i domy, které se prodávají, musí mítmáloosobnost. V tomto případě je vše o sprinklením několika doplňků v každé místnosti. Rozhodněte se pro relativně neškodné kusy, které obsahují spoustu textury. To pomůže poskytnout místě spoustu vizuálního zájmu, aniž by se příliš natáhl do osobního stylu.

Komfort je klíčem v moderních obývacích pokojích. Obrázek: Milray Park

Formální obytné prostory

"Estetické trendy se celkově staly příležitostnějšími. V dnešní době jsou pohodlí a pohodlí nová definice luxusu. Lidé už nebudou chtít přemýšlet kolem svých domovů ve strachu, že by něco zlomili nebo zbarvili. "- Alison Bernstein, zakladatel a prezident Suburban Jungle, který má lokality celostátní.

Přechod formálního obytného prostoru do útulné atmosféry nemusí zahrnovat celkovou revoluci návrhu. V tomto případě je to všechno o příslušenství. Vypněte některé z vašich více zastaralých možností pro další aktuální možnosti. Mohli byste také přidat nějaké textilie - nové přikrývky, polštáře a koberce z oblasti - aby jste se cítili domů.

Osvěžte koupelny a kuchyně novými přípravky. Obrázek: Whitten Architects Inc.

Dané koupelnové doplňky

"Zlaté nebo lesklé mosazné koupelnové doplňky z 80. a 90. let 20. století okamžitě datují domy. Ačkoli se nyní vrací do stylu, nejsou to od té doby! Změna příslušenství na modernější bude znamenat velký rozdíl. "- Bill Golden, nezávislý realitní agent s RE / Max Metro Atlanta Cityside.

Aktualizace příslušenství je skvělý kompromis, pokud se snažíte aktualizovat svůj domov tak, aby vyhovoval modernějším vkusům, protože je poměrně levná a snadná. Doporučujeme jít s chromovaným nebo kartáčovaným niklovým přípravkem, protože to osloví největší počet kupujících.

Křemen je nová žula. Obrázek: Garbett Homes

Mramorové desky

"Mramor je elegantní a stylový, ale snadno se zbarví. To je důvod, proč mnoho majitelů domů začíná volit křemen nebo mastek přes mramor. Jednoduše se o ně starají, což vám ušetří spoustu času a energie v dlouhodobém horizontu. Dějiny nás učí, že všudypřítomné materiály nemohou zůstat trendy navždy a mramor se vyčerpá. "- Harriet Jones, vrchní ředitel společnosti End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - Londýn.

Smutné ale pravdivé. Žula je na cestě ven. Pokud jste stále přemýšleli, kde spadáte na debatu quartz vs. žula, víte, že křemen je šetrnější k životnímu prostředí, nabízí více barevných možností než žula a vyžaduje méně údržby.

Rozloučení s zastaralými trendy ve vývoji může zvýšit vaše šance na získání nabídky. Obrázek: m monroe design

Populární designové trendy netrvají věčně, což vám může dát nevýhodu, pokud uvedete svůj domov na trh poté, co vaše estetika vypadne z módy. Měli jsme šanci se zeptat profesionálů, co je horko a co není. Řekli nám, jaké zastaralé trendy kupující nenávidí. Pokud uvažujete o prodeji brzy, věnujte pozornost této radě. Nikdy nevíte, jaký malý dotek může přinést nabídku.

Jaké zastaralé trendy v oblasti designu si myslíte, že musíte jít? Je na tomto seznamu něco, s čím nesouhlasíte? Řekni nám to v komentářích.