Domácí kontroly jsou obvykle součástí procesu, když si kupujete stávající domov. Pokud budujete domov, tvůj stavitel bude koordinovat veškeré potřebné prohlídky s městem a pak naplánovat průzkum s vámi. Prohlídka je životně důležitou součástí procesu výstavby, takže pomáhá přijít připravená. Při prohlídce svého nového domova s ​​tvým stavitelem dostanete 411 na všechny funkce a ujistěte se, že vše je až par. Vědět, co očekávat během vaší nové návštěvy domů, znamená, že jste připraveni položit správné dotazy a otočit klíčem na dokončenou domácnost, na kterou jste čekali.

Vaše nová domácí příručka je ideální čas, abyste se dozvěděli o nových zařízeních. Obrázek: WORKS

Nový domovský průzkumný proces

Naplánujte si jednu až dvě hodiny pro celý průzkumný proces. Nejste jen cestovat domů předtím, než zavřete; učíte se také o všech funkcích a funkcích ve svém domě. Váš stavitel potřebuje dostatek času na to, aby prošel domů, takže budete pohodlně používat vše od spotřebičů až po termostat.

Návštěva obvykle zahrnuje stavitele nebo supervize, kupujícího (vy) a případně agenta kupujícího. Mají-li všechny tři strany přítomnost, znamená to, že všechny zájmy jsou přiměřeně zastoupeny. Znamená to také, že jste dostali všechny vaše dotazy před datem vašeho přesunu.

Zkontrolujte poškození a malování. Obrázek: Moser Architects

Kroky

Zatímco každý stavitel má jiný průzkumný proces, pravděpodobně půjdete přes stejné oblasti. Zde jsou některé z míst, které si tvůrce s sebou zkontroluje (a některé věci, na které se můžete podívat):

• Dokončit práci.Většina stavitelů označí všechny kosmetické problémy modrou malířskou páskou. To dává vizuální připomínku jakýchkoli problémů s dokončovacími pracemi, jako jsou škrábání, nátěry, odkryté nehty nebo nerovné spáry.
• Dveře a okna.Váš stavitel vám ukáže, jak ovládat všechny dveře a okna, což vám dává možnost ujistit se, že všechny těsnění jsou pevné a pevné. Zkontrolujte průvany, mezery nebo okna, která se drží.
• Zařízení a funkce.Od termostatu až po bezpečnostní systém, chodník vám dává šanci dozvědět se o vašem domě. Váš stavitel vám ukáže, jak používat všechny funkce a předat potřebné příručky. Ujistěte se, že je umístěn elektrický panel, krbová kamna, termostat a panel bezpečnostního systému a ujistěte se, že jste se pohodlně ujistili, že budete používat před zavřením.
• Vnější povrchy.Váš stavitel by vás měl odvézt ven pro vnější prohlídku. Zkontrolujte, zda je štuková, kamenná, cihla nebo vnější povrch hladký a vyrovnaný. Poté zkontrolujte základy domova a ujistěte se, že se země odvíjí od domu. Můžete také zachytit pár dalekohledů, abyste zkontrolovali zastřešení. mělo by být bez mezery konzistentní a těsné.
• Záruka vs. údržba.Když procházíte domů, poraďte se s tvým stavitelem o záruce. Většina stavitelů nabízí jednoroční nebo dvouletou záruku na věci jako elektrické a instalatérské systémy. Kosmetické předměty, které nejsou během průzkumu označeny, mohou být po zavření považovány za "údržbu majitelů domů", takže se ujistěte, že máte jasno ohledně toho, co je obsaženo ve vaší záruce a co není.

Zvláštní pozornost věnujte přípravkům a obkladům v koupelně. Obrázek: designstiles

Tipy pro kupující

Je snadné vidět svůj nový domov pomocí růžových brýlí. Koneckonců, jste nadšeni, že se můžete dostat dovnitř, a opravy problémů by mohly prodloužit proces. Nejlepší je však věnovat vyřešení problému s tvým tvůrcem předtím, než zavřete. V opačném případě riskujete, že se sami musíte vypořádat (a zaplatit). Tyto tipy vám pomohou ušetřit čas (a bolesti hlavy) během a po průletu.

• Dokonce i když tvůrce označuje položky s malířskou páskou, při prohlídce domova si dejte pozorně podrobný seznam oprav a řešení. Tímto způsobem máte písemný záznam o všem, co je třeba udělat.
• Projděte domů a prohlédněte povrchy z každého úhlu. Pokud budete sedět na gauči ve svém novém obývacím pokoji, ukažte se a uvidíte, jak vypadá domov z této úrovně. Mohli byste si všimnout nedostatků, které jste neviděli, když stojíte.
• Při prohlídce domů přitiskněte několik obrázků, zejména pokud zjistíte chyby, které vyžadují opravu. Je snadné se těšit z vašeho nového domova, abyste zcela zapomněli, které oblasti je třeba věnovat pozornost.
• Nebojte se mluvit v průběhu vaší návštěvy; tvůj tvůrce chce, abys byl spokojený s hotovým produktem. Zuby ve vašich spotřebičích nebo škrábání na zdi by se mohlo zdát nepravděpodobné, ale jeho vyřešení během procesu budování znamená ještě jednu věc, o kterou byste se měli bát v pohybujícího se dne.

Přijďte připraveni

Dokonce i v případě, že váš dům vyčistí prohlídky s létajícími barvami, inspektoři jsou zde, aby potvrdili, že dům je postaven podle určitých standardů. Nedívají se na práci s nátěry nebo se ujistěte, že jste dostali požadovaný povrch skříně. To je důvod, proč jsou nové domovské návody tak důležité: umožňují vám obhajovat sebe. Zatímco několik kosmetických nedostatků vás může vrátit týden nebo dva, je to všechno součástí procesu. Nová domácí průchod zajišťuje, že tvůj stavitel splnil vaše očekávání a že váš dům je připraven na to, abyste se dostali do pohybu, ať jste připraveni a budete už mnohem bližší k dokončenému domu.

Máte zkušenosti s novou domovskou příručku? Jakékoli tipy ke sdílení? Dejte nám vědět v komentářích!