Gratulujeme - konečně jste našli dům, který máte rádi, a vaše nabídka byla přijata. Co teď? Další krok v nákupu domů provádí vaše kontroly. Přestože tento proces není mimořádně obtížný, pomůže vám, pokud se k němu dostanete co nejformovanější.

Abychom vás připravili, uvedli jsme nejdůležitější podrobnosti procesu. Přečtěte si je a pamatujte na vaše jednání. Pomocí těchto tipů budete moci obhajovat své nejlepší zájmy.

Máte na výběr, zda chcete provádět jakékoli kontroly. Obrázek: Klaybor & Associates, Inc.

Kontroly jsou volitelné

Jednoduše řečeno, nemusíte provádět žádné kontroly, pokud nechcete. Případně byste se mohli rozhodnout pro některé, ale nikoli pro ostatní. Je to úplně na vás. Vaše úroveň komfortu by měla diktovat, které vám nejvíce smysl vybírat k výkonu.

Každé rozhodnutí má své vlastní výhody a nevýhody. Typicky, když se lidé rozhodnou upustit od inspekcí, učiní tak, aby se prodávajícími dostali do silnějšího vyjednávacího postavení. Když souhlasíte s tím, že se zbavíte inspekcí, v podstatě říkáte, že budete souhlasit s koupí domu bez ohledu na problémy, které má. Nebudete také žádat žádné opravy nebo peníze na budoucí opravy.

To znamená, že cesta touto cestou je děsivá pro většinu kupujících. Koneckonců, nákup domů s neznámými problémy je obrovský skok víry. Nejvíce se rozhodnou vzít šťastné médium, kde se rozhodnou provést prohlídku nemovitostí a jednu nebo dvě doplňkové věci pro věci jako radon nebo hmyz ničí dřevo.

Každý inspektor, který používáte, musí být certifikován. Obrázek: Timberlake Custom Homes, LLC

Kontroly jsou regulovány

Jakmile se rozhodnete, jaké inspekce budete provádět v domácnosti, je dalším krokem, abyste zjistili, s jakou společností se budete cítit nejpohodlněji. Uvědomte si, že tyto typy inspekcí nemůže dokončit žádný dodavatel. Úloha vyžaduje certifikovaný inspektor, aby byl považován za platný a použitelný pro transakci.

Dvě společnosti odpovědné za certifikaci domovních inspektorů jsou Americká společnost domovních inspektorů (ASHI) a Profesní sdružení stavebních inspektorů (PABI). Bez ohledu na to, koho se nakonec rozhodnete prověřit svůj domov, ujistěte se, že jsou členem alespoň jedné z těchto dvou organizací. Pokud ne, ušetřete peníze a podívejte se jinde.

Kromě kontroly certifikací byste měli také provést nějaký další výzkum, abyste se ujistili, že vyberete správnou firmu podle svých potřeb. Přejděte online a přečtěte si recenze od ostatních zákazníků, abyste se dozvěděli o svých zkušenostech. Navíc, nebojte se požádat inspektory o vlastní otázky.

Nakonec jsou zde kontroly, které vám pomohou při informovaném rozhodování. Obrázek: David Small Designs

Kontroly jsou ve váš prospěch

Kontroly často dostanou špatný rap, protože přicházejí za cenu, ale v konečném důsledku jsou tam ve svůj prospěch. Ukážou vám, co by mohlo být v domě, pokud se něco děje, právě teď. Dávají vám také příležitost vyjednat jakékoli opravy, které je třeba provést před zakoupením domů.

Jsou také vaší kartou "dostat se z vězení zdarma". Kontroly jsou nepředvídatelnými skutečnostmi, což znamená, že aby transakce mohla pokračovat v pohybu, musí se uskutečnit včas a vyřešit tak, aby se kupující i prodejce dohodli. V opačném případě máte možnost odejít z transakce s vkladem peníze stále v ruce.

Byla jste nedávno provedena nová domácí inspekce? Pokud ano, jakou radu můžete nabídnout ohledně tohoto procesu?