Vy jste si opatrně vybrali barvu barvy a vybrali perfektní koupelnovou dlažbu. Nyní je čas nechat svého stavitele převzít detaily, že? Někteří producenti výroby používají model fiktivních cen po fázi odhadu, ale není to vždycky. Vytváření domů sami nebo pomocí individuálního dodavatele by vás mohlo zanechat na háku za příplatek. Koneckonců, existují některé věci, které prostě nemůžete naplánovat. Ať už se jedná o zpoždění počasí nebo nepřesné plány, vedlejší události mohou skutečně vyhodit váš rozpočet. Vědět, které oblasti plánovat a opouštět trochu polstrování v novém sestavování rozpočtu vám může udržet na správné cestě.

Dávejte pozor na tyto společné nově postavené buřety rozpočtu a poraďte se s dodavatelem nebo stavitelem o herním plánu.

Náklady na pozemky

Vaše náklady na pozemky by mohly ovlivnit váš rozpočet před tím, než budete stavět. Obrázek: Sdružení Wisconsin Landscape Contractors Association

Některé z nejnepříznivějších rozpočtů Busters vám mohou vyčerpat váš rozpočet ještě předtím, než dokonce nasypete nadaci. Výdaje na výstavbu a zlepšování pozemků nejsou vždy zohledněny při odhadování rozpočtu stavět, a proto požádejte svého stavitele o tyto náklady:

• Zlepšení sady.Pokud stavíte na neschváleném pozemku (bez kanalizace a elektřiny, která již byla poškozena), budete muset přidat náklady na zlepšení celkového rozpočtu. V závislosti na tom, jak daleko jste z nejbližší kanalizace (nebo pokud jedete se septickým systémem), můžete se podívat na několik tisíc dolarů, než bude vaše stavba stavěna.
• Půdní podmínky.Typ půdy, která vyplňuje vaši stavbu, určuje váhu toho, co lze tam postavit. Vy (nebo váš stavitel) budete muset získat zprávu o půdě a váš dům bude konstrukčně navržen tak, aby vaše půda mohla nést. Ignorujte zprávu nebo ji úplně vynechte a vy můžete skončit s drahými opravami nebo vyžadovat další výkopy dříve, než bude váš dům připraven.
• Změny plánu stránek.Architekt vytvoří plán místa pro váš domov, ale stále můžete změnit názor. Pokud se rozhodnete, že byste chtěli mít svůj domov v jiném místě, buďte připraveni vydělat z vašeho rozpočtu část. Dokonce i když jste nezačali budovat, nový plán vás bude stát. Pokud se budova již začala, bude to stát ještě víc.

Městské náklady

Poplatky za dopad na město vám umožňují přístup k veřejným službám. Obrázek: Platinová krajina a bazény

Kdekoli stavíte, město, město nebo kraj učiní střih. Pokud jste noví v budově, pravděpodobně jste neměli plánovat rozpočty Busters, které jsou placeny městu spíše než tvůj stavitel.

• Dopadové poplatky.Dotčené poplatky jsou v podstatě daň zaplacené městu za privilegium stavět tam. Dopadové poplatky obvykle směřují k věcem, jako jsou parky, údržba silnic a další veřejné služby, které budete používat. Mohou se pohybovat od několika tisíc dolarů až po 10 tisíc dolarů, a proto požádejte svého stavitele o poplatky a zda jsou nebo nejsou zahrnuty do ceny výstavby.
• Povolení.Pokaždé, když předložíte povolení kraji, zaplatíte poplatek. Určitě budete potřebovat stavební povolení, ale během celého procesu budete možná muset získat povolení. Každý kraj je jiný, takže se vyplatí rozumět procesu povolení předem nebo riskovat drahé pokuty.
• Porušení kódu.Dodržujte kód! Každé město má pravidla pro domácí design a stavbu a ignorovat je může nechat s jemným a drahým redo. Váš návrhář a tvůrce znají tento kód, takže je nepokládejte, abyste vytvořili domov, který nedodržuje.

Domácí náklady

Kosmetické dotyky dělají váš dům domov, takže rozpočet na novou stavbu podle toho. Obrázek: DM Interiors

Provedli jste proces předběžné sestavy a zůstal jste v rozpočtu, ale proces stavění může být stejně nepředvídatelný. Vždy vyčistěte svůj rozpočet a předem odhadněte s vaším stavitelem, ale vězte, že tyto náklady mohou ještě zvýšit konečnou cenu.

• Těsnění.Milujete svou novou koupelnovou dlažbu, takže chcete, aby to trvalo. Bohužel náklady na utěsnění dlažby a podlahové krytiny nejsou vždy zahrnuty do nabídky. Rozpočet kdekoli od $ 0.75 do $ 1.25 za čtvereční stopu pro všechny vaše těsnění (a práce).
• Ošetření oken.Místní vzhled můžete chtít prohlížet ve svých oknech, takže nezapomeňte na ošetření oken. Ať už jdete s závěsy, žaluziemi, žaluziemi nebo jinou úpravou, která pokrývá všechna vaše okna, může být cenným nápadem.
• Kosmetické přípravky.Vaše koupelna je přesně tak, jak jste si představoval - kromě nedostatku zrcadel a stojánků na ručníky. Nezapomeňte rozpočet na všechny malé funkční příslušenství, které zpříjemní váš domov.
• Krajinářství.Terénní úpravy nejsou vždy zahrnuty do odhadu tvůrce, takže se zeptat dopředu. Vkládání do zeminy, nalijení asfaltu a vysazování stromů může znamenat značné náklady na konci drahého vývoje. (Naštěstí můžete udělat nějakou práci sami, abyste šetřili peníze.)
• Builder upgrady.Možná jste si mysleli, že byste se mohli zbavit starších spotřebičů, ale změnili názor. Možná jste na poslední chvíli udělali volbu, abyste se rozhodli pro tryskovou vanu namísto standardní sprchy. Když provádíte upgrady během procesu sestavení, očekávejte, že se vaše konečná cena zvýší.

Rozpočet na novou sestavu

Vytváření vlastního domu může být matoucí, ale to nemusí být hazard. Ať už se rozhodnete použít stavitele nebo uzavřít domů sami, je na vás, abyste spravovali rozpočet na novou stavbu.Znalost procesu dovnitř a ven vám pomůže sledovat rozpočty busters, že balón své konečné ceny. Dokud budete držet nějaké polstrování pro problémy, upgrady a incidentals, nebudete mít ponechal nálepku šoku na vaše přesunout-in datum.