Ustavení vašeho domova vyžaduje dokonalost. Image Source: Platinum série domů

Existuje spousta typických věcí, které musíte udělat před uvedením vašeho domova na prodej - čištění, dekompilování, inscenace a tak dále. My všichni víme o těchto zřejmých úkolech, ale jaké jsou některé z méně zřejmých způsobů, jak se váš dům prodávat rychle a vystupovat mezi mořem značek pro prodej?

Zde na Freshome rozumíme, že čtenáři chtějí nové, užitečné rady - ty, které již nejsou polepeny po celém internetu. Když jsou domovy horké, musíte vyzkoušet všechny možné způsoby, jak zdokonalit váš dům - dokonce i některé netradiční metody.

Zde je několik skvělých tipů, jak Váš dům vyniknout potenciálním kupcům - tipy, které jste si možná až dodnes neuvažovali. Budete také chtít odkazovat na tyto další příspěvky Freshome: Proč design interiéru je zásadní při výpisu vašeho domova a jak vytvořit svůj domov vypadat, jako jste si najali interiér dekorátor

Tento dům z kamene a cedru jistě přitahuje spoustu kupců. Image Source: JK a synové

Najděte domovního inspektora před uvedením do domu

Nájem inspektora domů obvykle provádí zájemci o koupi, kteří již doma předložili případnou nabídku. Pokud však žijete v oblasti, kde je mnoho domů k prodeji, pak se chcete vymanit a nic vás nezvedne lépe než znamení ve vašem předním dvoře, které říká: "Inspected by XXX".

Spotřebitelé domů se budou řídit a uvidíte, že jste již provedli úplnou domácí inspekci a ušetřili jste je za to, že jste udělali jednu. Kupující může nakonec chtít najmout svého inspektora, ale to jistě povzbudí počáteční kupujícího zájem.

Požádejte svého domovského inspektora, aby vám ukázal nejprve pět nebo deset oprav, o kterých se domnívají, že je třeba provést před uvedením domova. Opravte tyto položky před uvedením vašeho domova a vy budete dobře před zápasem.

Kvalitní inspektoři domů projdou každý centimetr vašeho domova. Zdroj obrázku: Sicora

Spusťte svou vlastní kampaň v oblasti sociálních médií a prodat svůj domov

Ne všichni jsme odborníky na sociální média. Ve skutečnosti se někteří z nás snaží rozluštit rozdíl mezi hashtagy a tweety.

Sociální média mohou být silnou věcí, pokud jde o prodej vašeho domova. Realitních kanceláří by mělo udělat pro vás některé z sociálních médií prostřednictvím online exkurzí a fotografií, ale je toho víc, co lze udělat.

Většina realitních kanceláří nepoužívá Facebook kampaně, nepotřebujete fotky z vašeho domova nebo obrázky po stránkách Linkedin, Google+ a Pinterest (někteří odborníci z realitních kanceláří to mohou udělat, takže se jen zeptat). Tyto on-line prodejny jsou všechny úžasné moderní způsoby, jak přinést váš domov více kupujících.

Představte si, že jeden z tvých "přátel" na Facebooku sdílí váš příspěvek "Domácí na prodej" a byl ho viděn někým, kdo se zamiloval do vašeho domova - někdo, kdo by jinak nikdy nevěděl, že je na prodej. Právě tak fungují kampaně v sociálních médiích - oslovujete více lidí se zprávou!

Pokud neznáte rozdíl mezi tweetingem a textováním, pak možná zvážíte požádat kamaráda, aby vám pomohl. Stojí za to, že se dostanete k potenciálně stovkám lidí, než by váš realitní pracovník normálně udělal.

Umístění obrázků vašeho domova na sociálních médiích může pomoci rychleji prodávat. Zdroj obrázku: Garrison Hullinger

Projděte dům modelu předtím, než uvedete svůj dům

Už jste někdy chodil na prohlídku modelového domu? Modelové domy jsou jako dobře oblečené ženy nebo drahé hotelové pokoje; jsou elegantní, moderní, ale přesto nepřekonané.

Projděte pár modelů domů a vezměte si z dekorů. Na většině prohlídek si všimnete vzdušných, otevřených pokojů s jednoduchým a stylovým nábytkem. Tabulky budou nastaveny na večeři s květinovými středovými prvky a křišťálovým sklem; kuchyně budou mít otevřené, bezporuchové desky; okna budou oblečena v záclonách; hors d'oeuvres budou nabízeny a podlahy budou svítit.

Jedná se o všechny věci, které se mají replikovat ve vašem domově - čisté, stylové a přehledné s generickým moderním dekorem, který apeluje téměř na každého. Kupující milují spoustu luxusních interiérů, a proto si tyto nápady přineste luxus v domě.

Pokud to uděláte doma, jistě přilákáte více kupujících - můžete dokonce skončit s nabídkovou válkou!

Střiďte svůj domov nastavením stolu pro hosty. Zdroj obrázku: Vendome Press

Zabalte polovinu svých věcí předtím, než se zaregistrujete

Vypadá to jako spousta práce, ale balení poloviny vašich domácích věcí je chytrá strategie, jak se vypořádat.

Projděte všechny své šatny a zabalte všechny oblečení a boty, které nepotřebujete v příštích několika měsících. Totéž platí pro kuchyňské skříně a desky - balení všech skleněných výrobků a spotřebičů, které nepoužíváte každý den. Zvažte také balení osobních obrázků a knick knacks, protože tyto osobní předměty skutečně odradí odběratele.

V podstatě vypusťte všechnu neporušenost a zdokonalte své pokoje a šatny tím, že obalíte ty předměty, které nepoužíváte každý den. Kupující chtějí vidět velké, vzdušné místnosti, kde si dokážou představit sebe - ne zasypaná místnost plná cizích osobních věcí. Jakmile jsou vaše věci zabalené, můžete začít přemýšlet o přesunu do nového domova, tak si přečtěte první 10 věcí, které je třeba zvážit před nákupem nového domova v roce 2014

Velké vzdušné pokoje se rychle prodávají. Zdroj obrázku: partneři CGA

Zeptejte se svého upřímného přítele na poradenství před zahájením vašeho domova

Někdy nevidíme naše domovy za to, co opravdu jsou.Nevšimneme si obalů obilovin uložených na ledničce, protože to je místo, kde jsme je dali léta, nebo si nevšimneme, že velká kožená židle na dně blokuje úžasný výhled na náš dvorek, Opět je tam už léta.

To je místo, kde může být dobrý a poctivý přítel užitečný. Požádejte přítele, aby přišel domů a poukázal na všechny věci, které považují za potenciální rozptýlení pro kupce.

Ano, můžete také provést váš realitní makléř (a měli byste), ale když tato rada přichází od přítele, je mnohem snazší ji vzít a je lépe poslouchat. Koneckonců, upřímná rada je to, proč jsou přátelé!

Požádáte-li o pomoc svého přítele o odmítnutí vašeho domova, je to chytrý krok. Zdroj obrázku: Miller Wright

Všichni chceme rychle prodat naše domy a oslovit co nejvíce kupujících. Zde jsou hlavní body, které je třeba vzít: Před krabicemi si přemýšlejte tím, že najmete domácí inspektora ještě předtím, než dům dokonce uvedete na trh. ponořte se do marketingové kampaně sociálních médií pro váš domov; prohlídku modelu domova a napodobující jeho estetiku; mít balíček den, kde jste zabalit polovinu svých věcí, a nakonec, mít dobrý upřímný přítel projít domů, aby vám pomohl najít nenapravitelné oblasti nepořádek.

Tyto metody, spolu se všemi typickými tipy pro přípravu domů, jistě zažijí váš domov nad ostatními. Kromě toho, co je zde uvedeno, můžete přemýšlet o něčem jiném, který bude kupujícím vystupovat jako dům?