Obchod s nemovitostmi může být docela ziskový, pokud víte, jak jednat a co dělat, abyste zvýšili svůj zisk. Nemluvíme o profesionálech ani agentů, ale o každodenních osobách, které chtějí prozkoumat tuto oblast.

V podstatě existují dva způsoby, jak můžete využít majetek. Můžete si ji pronajmout, nebo můžete zvýšit jeho hodnotu a pak ji prodat, abyste získali zisk.

Pokud se rozhodnete koupit nemovitost a poté ji pronajmout:

Existuje několik aspektů, které je třeba vzít v úvahu, například umístění, které souvisí s dalšími prvky, jako jsou:

• Typ nájemníků pravděpodobně hledá místo k pobytu v této oblasti. Například, pokud máte byt v blízkosti univerzity, je pravděpodobné, že si studenti půjčí, ale pokud je to dům v klidné čtvrti na předměstí, pak je pravděpodobné, že se bude pohybovat malá rodina.
• Volná místa. Pokud budete mít studenty jako nájemníky, pak můžete bezpečně předpokládat, že volná místa budou mezi poměrně předvídatelnými intervaly (letní prázdniny, prázdniny atd.).
• Dalším prvkem, který by mohl ovlivnit možnost pronájmu vašeho majetku, je trestná činnost. Takže než si koupíte, podívejte se na některé zprávy, zeptejte se a snažte se zjistit co nejvíce o tomto aspektu. Bezpečné prostředí přitahuje mnohem více lidí.
• Měli byste se také pokusit zjistit, zda se ti, kteří se stěhují, mají pracovní místa v dané oblasti. Například, pokud velká společnost právě otevřela sídlo ve vašem okolí, budou lidé hledat místo, kde tam zůstanou, aby mohli být blízko pracoviště. Závisí to ovšem na tom, zda má společnost pozitivní vliv na danou oblast, či nikoliv.

Vybavení také hraje důležitou roli. Pokud je v areálu nějaká tělocvična, nákupní středisko, kino nebo hromadná doprava, přitahuje nájemníky. Jednoduchá věc, jako například to, že nebudete muset chodit dlouhou cestou do supermarketu, může být rozhodujícím faktorem pro někoho, kdo chce pronajmout si dům.

VíceINSPIRATION

• 

  Top 6 tipů, které vám pomohou prodávat svůj domov

• 

  Nízkorozpočtové změny, které můžete učinit, aby vaše nemovitost prodala

• 

  Moderní nemovitost ve Vancouveru k prodeji

A samozřejmě je tu cena. Zkuste zjistit, jaké je průměrné nájemné v oblasti před nákupem a zjistěte, zda je výnosné nebo ne.

Pokud se rozhodnete koupit nemovitost a zvýšit její hodnotu, můžete ji dále prodávat:

To se nazývá kapitálový růst a má co do činění s různými aspekty, jako jsou upgrady, které uděláte nemovitosti. Mohou zahrnovat:

• Výměna trubek. Někdo, kdo chtěl koupit si dům, má více požadavků než někdo, kdo chce krátkodobě pronajmout místo. Takže je důležité, aby věděli, že všechno je v pořádku. Výměnou trubek ujistíte potenciálních kupujících, že se o tento aspekt již dlouho nebudou muset starat.
• Péče o elektrické práce. To je něco, co se obvykle provádí před zahájením renovace. Takže pokud někdo zvažuje koupi vašeho majetku, potěší, že tento problém již byl postaven a mohou začít okamžitě přeměnit své místo na svůj domov.
• Výměna oken a / nebo dveří. Potenciální kupci by raději měli místo, které stojí trochu víc, ale již má nová okna a / nebo dveře než levnější, což neznamená, že nebudou muset projít všemi problémy s modernizací těchto funkcí sami.
• Kuchyňské a koupelnové upgrady, které mohou obsahovat nové desky, nové dlaždice, obnovenou vanou, nové vodovodní baterie atd. Kuchyně je nejdražší pokoj k rekonstrukci, takže vše, co je již stará, je ceněno, zejména pokud to opouští pokoj je dobrý stav celkově tak může být použita hned.

Kromě těchto obvyklých upgradů můžete také přilákat potenciální zákazníky s některými dalšími funkcemi.

• Například krásná zahrada zvýší hodnotu domu. Totéž platí pro dvůr, terasu, palubu nebo terasu.
• Dalším dalším detailem může být kontrola poškození nebo úniku střechy a nahrazení některých chybějících kusů nebo jiných podobných věcí.
• Dům nebo byt s dobrým systémem střídavého proudu, který funguje správně nebo který byl modernizován, by měl také zvýšenou hodnotu.
• A pak je také problém s úložištěm. Místo, které nabízí spoustu nebo dostatek úložného prostoru, je lepší než ten, který se tak nerozhlédne a zjistí, zda byste měli přidat další regály, skříň, skříň apod.

Bez ohledu na strategii, kterou zvolíte (příjmy z pronájmu nebo růst kapitálu), je důležité vždy nechat prostor pro přizpůsobení, takže ten, kdo se v pohybu, může stát jejich domovem. Takže pokud chcete pronajmout toto místo, nezdobte stěny uměleckými díly, které se vám líbí, protože ne každý má stejnou chuť a chcete-li prodat nemovitost, možná by bylo lepší nechat nového majitele získat vše spotřebiče místo toho, aby nabídli něco, co jste vybrali a nechali jim jinou volbu. Zvolte také neutrální barvy stěn a dekorace obecně.