Jak vědět, pokud jste připraveni vypsat svůj domov

Jak vědět, pokud jste připraveni vypsat svůj domov
Allen and Betty Harper
Kolektiv Autorů
Allen and Betty Harper
Rodina S Zlaté Ruce
Hodnocení:
5

Obrázek: Chris Snook

Dokonce i nejšťastnější majitelé domů někdy najdou, že si přejí lepší řešení. Když trávíte hodiny každý týden udržováním rozlehlé trávy nebo musíte projít obývacím pokojem plným dětských hraček, je snadné snít o výpisu svého stávajícího majetku a zakoupení nového domova.

Když nápad vypsat svůj domov začne být vážný, mnoho lidí zjistí, že rozhodnutí je mnohem těžší, než předpokládali. Výpisem domů (a následným nalezením nového majetku) se jedná o těžký závazek času a peněz. A víte, malá věc, která se nazývá stres.

Jak můžete vědět, jestli jste připraveni vypsat svůj domov? Uvedli jsme několik klíčových bodů, které vám pomohou pochopit vaši situaci a učinit důvěryhodné rozhodnutí.

Obrázek: Američtí řemeslníci Designers & Fabricators

Splňuje vaše potřeby vaše potřeby?

Postupně se mění náš život. V dokonalém světě by domovy, které máme rádi, rostly a změnily se s námi, aby vyhovovaly našemu životnímu stylu; nový přírůstek do rodiny, delší dojíždění do přemístěné kanceláře nebo prostor pro stárnoucího rodiče, který se stará. Bohužel schopnost přeměnit své domovy tak silně je zřídka.

A tak, jeden z největších příznaků, že jste připraveni prodávat svůj domov, je, pokud již nebude vyhovovat vašim potřebám. Koneckonců, kdo chce bolet hlavy neustálého dodatečného vybavení prostoru, kdybyste našli takový, který vám pohodlně vyhovuje?

Vytvoření pro a kon seznamu vlastností domova je snadný způsob, jak zjistit, zda jsou splněny vaše potřeby. Začněte s položkami na velké lístky - nedostatek potřebných ložnic nebo větší kuchyň a postupujte dolů do triviálních bodů.

Až skončíte, měli byste být velmi jasně vidět, zda má větší smysl prodat váš domov nebo zůstat.  

Obrázek: Terrrat Elms Interior Design

Znáte současnou tržní hodnotu vašeho domova?

Trh s nemovitostmi se neustále mění, což může být pro prodejce těžkou pravdou. Prodejní cena vašeho domova na současném trhu nemusí odpovídat ceně, za kterou jste si nemovitost koupili.

Je zřejmé, že to může být dobrá věc, pokud je trh nyní silnější než když jste je poprvé zakoupili. Ale pokud jste hypotéku nemovitost za vysokou prodejní cenu a nyní je třeba splatit, že hypotéku, když hodnoty jsou nízké, prodávat váš domov může být trochu obtížnější.

Obraťte se na realitní kancelář, abyste zjistili aktuální hodnotu vašeho domova. Po důkladném prozkoumání nemovitosti vytvoří pro vás srovnávací analýzu trhu. Tento přehled zohledňuje stav vašeho domova, inovace, velikost a umístění a srovnává jej s podobnými nemovitostmi, které byly nedávno prodány, aby vám poskytly slušný cenový bod.

Pokud zjistíte, že prodejní ceny drasticky klesly, ale zoufale se budete pohybovat, zvážíte, zda jste provedli nějaké upgrady. Ak se rozhoduje o prodejní ceně domu, jsou zohledněny aktiva, jako je přestavěná kuchyň, hotový suterén nebo centrální vzduchový systém.

Obrázek: Feldman Architecture

Jste finančně schopný?

Potenciální prodejci často předpokládají, že kupující jsou ti, kteří kupují majetek, jsou jediní, kteří se zavázali. Toto není ten případ. Zatímco finanční odpovědnost prodejců v transakci nemusí být tak velká, je zde cena. Než se rozhodnete prodat, ujistěte se, že máte možnost provádět platby, je-li to nutné.

Ověřte, že budete schopni splácet hypotéku za aktuální prodejní cenu. Ujistěte se, že po vypořádání budete mít dostatek peněz na pokrytí vašich nových životních podmínek. Odložte paušální částku, abyste zaplatili za nezbytné opravy po kontrolách a nechte trochu navíc za neočekávané náklady, které se mohou a budou vynořit po cestě.

Někdy je však rozhodnutí prodat váš domov krokem k finanční bezpečnosti. Pokud jste uvedli svůj domov na trh, abyste zabránili uzavření trhu nebo bankrotu, vaše obavy jsou trochu jiné.

Budete chtít kontaktovat realitní makléře, který se specializuje na krátké prodeje: druh transakce, kdy banka souhlasí s tím, že se zbaví některých peněz za hypotéku, aby majitele zcela nezaplatil. Ujistěte se, že uvedete svůj majetek "tak, jak je" při jeho uvádění na trh, takže potenciální kupci vědí, že nebudete provádět opravy. Buďte upřímní ohledně veškerých finančních změn v průběhu transakce.  

Obrázek: Murphy Co. Design

Opravili jste váš seznam úkolů?

Každý dům má neustálý seznam úkolů a vylepšení. Potřebujete-li se rozhodnout, zda jste připraveni na seznam, je čas začít kontrolovat položky.

Tyto malé opravy mohou usnadnit vaše rozhodnutí. Jakmile dokončíte seznam, zeptejte se sami sebe, zda se zlepší váš celkový názor na váš domov. Pokud ano, zdokonalila se to natolik, aby vás přesvědčila, abyste zůstali?

Dokonce i v případě, že odpověď je ne, vytváření těchto malých zlepšení v domácnosti bude fungovat ve vaší výhodě. Vylepšená podmínka by mohla znamenat zvýšení hodnoty nemovitosti. Kromě toho, protože kupující kontrolují nemovitost a berou v úvahu potřebné opravy během jednání o smlouvě, předčasná oprava vám zajistí silnější vyjednávací pozici.  

Obrázek: Čistý design

Máte plán pro budoucnost?

To může znít zřejmý, ale je to dost důležité opakovat. Pro potenciální prodejce je snadné, aby se vyhnuli možnosti získat stovky tisíc dolarů za svůj současný majetek.Je to proto, že si vždycky nemyslí na to, co by chtěli v novém domově, as tím spojené náklady. Před započetím vašeho majetku věnujte čas dalšímu kroku.

Přemýšlejte o faktorech, jako je umístění, velikost nemovitosti, částka údržby, kterou chcete provést, a finanční problémy, jako jsou hodnoty nemovitostí a roční daně. Pokud máte rostoucí rodinu, možná budete chtít prozkoumat kvalitu školních čtvrtí před usazením na místě. Pro ty, kteří se zabývají bezúdržbovým životem, zvažte spíše kondom nebo městskou komunitu než rodinný majetek.

Začněte plánovat tím, že budete mít diskusi s rodinou o tom, jaké vlastnosti jsou důležité v novém domově. Udělejte si čas podívat se na nemovitosti online, abyste získali pocit z vašich zálib a nepřátel. Jakmile máte na mysli určitou oblast, věnujte se jí nějaký čas, abyste získali smysl pro komunitu. Pokud se vám líbí to, co najdete, kontaktujte realitního agenta, který vám pomůže připravit se na další krok.

Při rozhodování o tom, zda chcete svůj dům uvést, není správná odpověď. Tyto body použijte jako počáteční příručku pro zjištění, zda jste připraveni prodávat. Ať už skončíte prodejem nebo pobytem, ​​ujistěte se, že jste ve svém konečném rozhodnutí pohodlně a bezpečně.

Kdy jste věděli, že jste připraveni prodat svůj domov? Nebo čím jste se rozhodli zůstat? Dejte nám vědět v níže uvedených komentářích, nebo nás oslovte na sociálních médiích.