Požádali jsme o domácí zákazníky, aby se podělili o své nejlepší tipy pro rychlý prodej. Obrázek: Widell + Boschetti

Domácí vystoupení může být obtížné zabalit hlavu kolem. Většinou se jedná o to, že vezmeme svůj domov tak, jak je, a děláme pár malých změn. Nicméně, tyto drobné změny mohou mít obrovský rozdíl, pokud jde o získávání kupujících. Někdy to může dokonce znamenat rozdíl mezi prodejem vašeho domova a jeho umístění na trhu.

Pokud se chystáte dát svůj domov na trh, tento příspěvek je pro vás. Dotkli jsme se profesionálních domů a požádali jsme je, aby se podělili o své oblíbené tipy, jak se připravit na domácí prodej. Přečtěte si je a snažte se je realizovat ve svém vlastním domě. Jakmile skončíte, jsme si jisti, že tento dopad bude mít za to cenu.

Stěhování vašeho exteriéru je stejně důležité jako interiér. Obrázek: Shapiro / Didway

Začněte u předních dveří

"Klíčovou výzvu je křivka. Je to první dojem, který váš domov dává, a proto ho uvítáme! Investujte do levných, kvetoucích rostlin. (Dřevo je skvělé pro práci.) Pokud tam je prostor, můžete přidat pár barevné židle Adirondack na přední verandu. Pokud vaše přední dveře vypadají staré nebo vykazují opotřebení, může mít velký rozdíl také nový barevný nátěr a některé nové čísla domů, "navrhuje Jeffrey Weldler, odborník na zdobení interiérů ve Vänt Wall Panels.

Nezapomeňte, že inscenace není jen pro vaše interiéry. Když půjdete prodat svůj domov, také se ujistěte, že venku vypadá to nejlepší. Zatímco přední dveře jsou jistě důležité jako počáteční vstupní místo, ujistěte se, že používáte i radu Weldlera ke zbytku vašeho exteriéru. Řezte a pravidelně odstraňujte trávník, přidejte rostlinné rostliny tam, kde je to vhodné, a pokud je to možné, rozložte patio, aby pomohli potenciálnímu kupci představit si zábavu v exteriéru.

Udržujte osobní předměty na minime. Obrázek: Arent & Pyke

Balení osobních předmětů

"Říkám svým klientům, aby co nejdříve zabalili své" územní značky ". Jedná se o věci jako rodinné fotografie, boty u předních dveří, toaletní potřeby a ledničky. Říkají vám příběh o osobě, která tam žije. Místo toho chcete, aby si kupující mysleli: "Nemám tušení, kdo tu žije, ale musí to být já," "říká Justin M. Riordan, zakladatel společnosti Spade a Archer Design Agency.

Cílem inscenace domova je oslovit co nejvíce kupujících. Zatímco depersonalizace může být tvrdá pilulka, která by mohla spolknout, je důležité, aby váš domov byl přístupný osobám s velmi odlišným životním stylem a zázemím, než je vaše vlastní. To znamená, že nezapomeňte nechat několik neutrálních doplňků na místě. Budou udržovat váš domov necítící.

Použijte nábytek pro zobrazení funkce místnosti. Obrázek: Andrea Swan - Swan architektura

Vratné místnosti k jejich původnímu použití

"Uspořádejte místnosti tak, jak se mají používat. Viděl jsem formální jídelnu, která se změnila v televizní místnost, a to je pro některé dobře; může to být odbočka pro kupce, kteří nemají v úmyslu používat pokoj stejným způsobem, "radí Ana Cummings, zakladatel společnosti ANA Interiors Ltd.

Nábytek hraje důležitou roli při inscenování vašeho domova. Nejen, že poskytne kupujícímu pocit, jak by měla být místnost používána, ale může jim také dát představu o rozsahu a pomůže jim představit si, že žijí v prostoru. Je to mnohem těžší pochopit stejné pojmy, když je místnost prázdná. Vaším cílem jako prodávajícím by mělo být, abyste ukázku kupujícího ukázali co možná nejpříjemnější, a proto se snažte jim poskytnout užitečný rámec.

Určete prostor pro věci dítěte. Obrázek: Aries Construction Co.

Určit oblasti pro děti a domácí zvířata

"Pokud máte děti, udržujte hernu. Udržujte je organizované a udělejte to určenou oblast pro všechny hračky. Před vystoupením si přemýšlejte kolem domu a přesuňte nějaké uprchlé hračky do přiděleného prostoru, "doporučuje Alison Bernstein, zakladatel a prezident společnosti Suburban Jungle Realty.

Tento tip je také o depersonalizaci. Každý rozumí tomu, že stěhování s dětmi je obtížné, ale rodiče a ne-rodiče mají větší pravděpodobnost, že budou dobře reagovat na váš domov, pokud jsou všechny vaše děti obsaženy v jedné určené oblasti. Bude také mnohem jednodušší vyčistit show, pokud víte, že všechny hračky by měly být přivedeny na stejné místo. Ve stejném duchu mohou majitelé domácích zvířat chtít zvážit podobný princip s příslušenstvím jejich zvířat.

Zeptejte se důvěryhodného přítele na svůj názor na vaše představení. Obrázek: Interiéry bílé orchideje

Získat další názor

"Nechte neutrální třetí strana kriticky okouzlit váš domov. Žijící někde denně snižuje schopnost upozornit na věci, které by mohly být pro kupujícího problémem. Mohou být přítomny špinavé zdi, škrábance, škrábance, úniky nebo dokonce pachy, ale jsou to šance, jste se s nimi časem zvykli, "říká Marty Basher, expert pro domácí moduly pro modulární skříně.

Slyšení méně-než-steller recenze vašeho domova může být těžké, ale nezapomeňte, že je to pro dobrou věc. Pokud se rozhodnete sledovat tento tip, vyberte si někoho, koho znáte, máte na srdci svůj nejvyšší zájem. Pak těžká část: Ve skutečnosti sledujte jejich rady. Když je vše řečeno a hotovo, budete rádi, že jste to udělal.

Postupujte podle těchto tipů pro staging, abyste svůj domov připravili k dalšímu prodeji. Obrázek: Woodlands Home Staging℠ | Got Staging LLC

Uskutečňování vašeho domova je důležitou součástí toho, jak se připravit na trh s nemovitostmi.Dokonce i když nemáte dost peněz na to, abyste se obrátili na profesionály, dostali jsme vás. Požádali jsme skutečné domácí stagers, aby se s vámi podělili o nejlepší tipy, jak připravit domácí prodej. Vyzkoušejte je a měli byste být příjemně překvapeni výsledkem.

Postavili jste svůj domov před dalším prodejem? Půjčili jste profesionál nebo jste na cestě DIY? Podělte se o své zkušenosti s námi v komentářích.