Vyhledávání domů je pro začínající zákazníky pravděpodobně skličující. Obrázek: Trickle Creek Designer Homes

Pro mnoho lidí je hledání domů ohromující proces. Koneckonců je to obrovské rozhodnutí. Může být těžké vyřešit, jaké vlastnosti jsou rozhodující pro chytrý nákup, zejména pro nájemce domů. Naštěstí však nemusíte projít tímto procesem samotným.

Pokud jste připraveni zahájit domácí vyhledávání, ale nejste si jisti, co hledáte, máme záda. Níže je seznam nezbytných kritérií pro dům, který bude vyhovovat vašim potřebám. Seznamte se se seznamem, abyste věděli, co je důležité, když je čas začít prohlížet záznamy.

Umístěte své místo jako svou první prioritu. Obrázek: Proyecto

Zaměřte se na umístění

Dokonce i když se jedná o váš první nákup domů, pravděpodobně jste slyšeli frázi "location, location, location" dříve. Fráze je z nějakého důvodu oblíbená; umístění vaší nové nemovitosti je nejdůležitějším faktorem vašeho domácího vyhledávání. Koneckonců, je to jediná věc, kterou se nebudete moci změnit, takže je rozhodující být s ní spokojen od začátku.

Za prvé zvažte umístění samotného domu. Podívejte se na věci, jako je vaše dojížďková vzdálenost, hlučnost ulice mimo pozemek a blízkost dálnice. Pak posoudit okolní oblast. Jste spokojeni s kvalitou školní čtvrti? Jak blízko jste na vybavení, jako jsou obchody s potravinami a tělocvičny?

Přemýšlejte o tom, kolik ložnic a koupelen skutečně potřebujete. Obrázek: Heather Scott Home & Design

Vypočítejte ložnice a koupelny

Poté, co jste se usadili na ideálním místě nebo cílovou oblast, další věc, kterou je třeba zvážit, je, kolik ložnic a koupelen potřebujete. Budete chtít myslet realisticky tady; zatímco je možné tyto pozdější data přidávat více, je to také obrovský zájem. Mnoho majitelů domů zjistí, že tyto přírůstky nestojí za investice času a peněz. Je mnohem snazší usilovat o správné číslo od začátku.

Zeptejte se sami sebe: Kolik ložnic a koupelen potřebujete k tomu, aby se vaše rodina pohodlně hodila? Plánujete růst rodiny v příštích několika letech? Obvykle hostujete spoustu nočních hostů? Jsou to dlouhodobí hosté, kteří by mohli využít svého vlastního prostoru?

Nezapomeňte, že větší domy znamenají vyšší hypotéky a více údržby, které mohou přemoci nové majitele domů. Chcete-li se držet větší odpovědnosti, než můžete zvládnout, zaměřte se na to, jaký bude vypadat váš život v příštích pěti letech, spíše než dlouhodobě.

Ideální rozložení vyhovuje omezením mobility nebo preferencím ložnice. Obrázek: helsingHouse Fastighetsmäklare

Vyhodnoťte rozložení

Stejně jako v případě ložnice a počtu koupelen v objektu může být uspořádání domu vždy změněno, ale to vyžaduje hodně práce. Pokud je to možné, snažte se najít domov, který má rozložení co nejblíže typu, který jste nakonec hledali, takže všechny nezbytné změny budou minimální.

Obvykle, když se dozvíme o uspořádání domu, je to vše o tom, zda má hlavní patro otevřené koncepční uspořádání nebo tradiční, rozdělený design. Nicméně to není jediný důvod, proč si pamatujte. Zamyslete se nad tím, zda chcete mít doma s jedním nebo více úrovněmi, pokud hledáte, aby všechny pokoje byly na stejné úrovni, nebo chcete dům, který má suterénu.

Hodnota dalšího prodeje je nezanedbatelným faktorem při domácím hledání. Obrázek: Pickellova architektura

Nezapomeňte na prodejní hodnotu

Při domácím hledání je důležité hledat potenciál dalšího prodeje, zejména pokud jste první kupující. Konvenční moudrost říká, že nezůstanete ve svém domovském domově navždy. V průměru kupující mají tendenci zůstat ve svých prvních domovech asi pět let, než se přestěhovali do jiné nemovitosti; v tomto případě má smysl plánovat dopředu.

Co se týče toho, co určuje hodnotu dalšího prodeje? Většinou je to podobné s faktory, které jsme popsali výše. Dobré umístění je klíčové: Podívejte se na dům, který je buď blízko k vybavení, jako jsou obchody a restaurace, nebo v dobré čtvrti školy. Budete také chtít zvážit, jaké kosmetické upgrady - například koupelnové a kuchyňské remodele - můžete udělat domů, které by mohly přitáhnout budoucí kupce.

Vezměte tyto faktory do úvahy, když provádíte své domácí vyhledávání. Obrázek: F. M. Construction Ltd

Hledáte-li svůj první domov, může se cítit ohromující, ale to nemusí být. S výše uvedenými kritérii můžete své vyhledávání zaměřit na domovy, které skutečně vyhovují vašim potřebám.

Koupil jste si domů nedávno? Pokud ano, jaké tipy můžete o vašem hledání sdílet? Dejte nám vědět v komentářích.