Váš domov je jednou z vašich největších investic a chcete, aby zůstal v nejlepším stavu co nejdéle, aby získal vysokou návratnost investice. Problémy nadace však mohou ohrozit toto. Nejlepší je co nejdříve vyřešit základní problémy; čím déle trvají, tím dražší budou opravy.

Níže budeme zkoumat příčiny problémů se základy, řeknete vám, jak rozpoznat varovné signály a nabídnout řešení.

Voda a půda jsou společným ohrožením nadace. Obrázek: Lerman Corporation

Příčiny otázek založení

Voda je nejpravděpodobnějším viníkem při záležitostech nadace. Nadměrné množství vody způsobuje rozšíření půdy; typickými zdroji jsou úniky z vodovodu, voda z deště a sněhu a voda vystupující ze střechy. Naopak, ne dost voda vede ke smršťování a usazování.

Kromě toho je půda často při výstavbě domu často problémem. Pokud je dům postaven na více než jednom druhu půdy, usazování a posunutí bude nerovnoměrné. Kromě toho, pokud půda začne erodovat, bude se nadace posunovat. 

Podívejte se na trhliny a mezery; mohou naznačovat problémy s vaším nadacím. Obrázek: Dennis Mayer Photography

Znamení otázek nadace

Tak, jak říkáte, zda váš domov má problémy se základy? Zde jsou některé z nejčastějších varovných znaků:

Mezery:

• Mezi stěnami a podlahou
• Mezi stěnami a stropem
• Nad kuchyňskými skříněmi
• Mezi garážovými dveřmi a chodníkem

Trhliny na nebo kolem:

• Podlahy
• Tvarování
• Sheetrock
• Cihly
• Nadace
• Krb

Další znaky:

• Dveře skříně, které nebudou zavřené
• Dveře a okna, která se úplně nezavřou

Dále je třeba poznamenat, že určité množství usazování je normální; pokud má váš domov crack, který je menší než ¼ palce, vyplňte jej, aby se předešlo problémům s vlhkostí.

Oprava nadace vyžaduje odbornou pomoc. Obrázek: Mike Knight Construction

Stanovení otázek základů

Drobné trhliny jsou poměrně snadné opravy - i když stále budete muset volat odborníka - v rozsahu od 300 do 700 dolarů. Závažnějším problémem je potápěčský základ. Existují dva hlavní způsoby, jak to vyřešit. Piercing je velmi nákladný proces, který zahrnuje uvedení podpěr pod konstrukci. To může stát několik tisíc dolarů. Kbelík nebo zdivo, který zahrnuje čerpání směsi cementu, vody a písku do desky, je obvykle mnohem levnější.

Stavební technik vám může pomoci zjistit, co způsobuje problém s nadací a navrhnout nejlepší řešení opravy. 

Existují způsoby, jak být proaktivní při předcházení problémům s založením. Obrázek: architekti DeGraw a DeHaan

Vyhýbání se problémům nadace

Chcete-li snížit pravděpodobnost, že se setkáte se základními problémy, zkuste snížit množství vody, která se dostane do půdy pod domem a kolem domu. Například zajistěte, aby drenáž ze střešních žlabů stoupala v opačném směru vašeho domu, takže voda odtéká několik stop daleko.

Navíc, protože půda se bude rozšiřovat a kontrastovat v závislosti na úrovni vlhkosti, zvážit systém soakovací hadice, který pravidelně udrží půdu vlhkou.

Typ stromu, který vyrostíte poblíž vašeho domova, může také zvýšit vaše šance na rozvoj základních otázek. Dub, vrba, jalovec a topol jsou známy tím, že absorbují spoustu vody, které mohou vysychat půdu a vést k problémům se základy. Vysejte stromy mimo dům, zvláště pokud chcete velký, žíznivý strom.

Zabývali jste se základními problémy? Máte nějaké další tipy, jak s nimi jednat? Dejte nám vědět v komentářích!