DIY Home-Staging tipy Každý prodejce může použít

DIY Home-Staging tipy Každý prodejce může použít
Allen and Betty Harper
Kolektiv Autorů
Allen and Betty Harper
Rodina S Zlaté Ruce
Hodnocení:
5

Přemýšlíte o prodeji svého domu? Pravděpodobně jste slyšeli o standardním domácím inscenaci "must-dos": dát svým stěnám čerstvý nátěr, odstranit rodinné fotografie, opravit zřejmé nedostatky, odmítnout. Ale mimo to, co dělá domácí vzhled a cítí se fantastické a - ještě důležitější - rychle prodávají?

Ať už je váš dům zdoben dokonalostí nebo potřebujete rychlé aktualizace, kombinace strategií společného smýšlení se Zenovým přístupem může způsobit, že svět bude mít rozdíl v tom, jak rychle se (a kolik) váš dům prodává.

Jste připraveni naplnit trochu pozitivní energii do vašeho domácího úsilí? Zde jsou některé myšlenky a tipy, které vám pomohou nejen řešit zřejmé, ale také provést nějaké jemné a přesto důležité úpravy vašeho domácího plánu hry.

1. Udržujte ji čerstvá

To zní zjevně, ale je to důležitý faktor v domácím inscenování. Ve všech pokojích si můžete vychutnat lehký a jasný přístup. Dolní řádek: Pokud vypadá starý nebo je špinavý, vyčistěte jej nebo jej vyměňte. Chcete, aby někdo, kdo vstoupil do každé místnosti, nebyl vypnutý, nebo si musel užívat svou fantazii příliš mnoho.

Tipy:

  • Pokud máte starší koupelnu, překontrolujte a zkuste nastavit vanu nebo okolní dlaždice a vyměnit hardware.
  • Pokud máte starší kuchyň, vyměňte fronty skříně nebo nechte je namalovat. Je to zlomek nákladů na nákup nových.
  • Pokud máte špinavý koberec, vyměňte jej za nový, levný koberec, jako je sisal; stojí za to malé investice. Nemyslete si, že si nikdo nevšimne, nebo že potenciální kupující vám poskytne halový průkaz, protože není součástí prodeje.

2. Ctěte hodnotu domu

Toto je čas, kdy je třeba přehodnotit dočasnou dělící stěnu nebo nadměrný nábytek. Chcete ukázat to nejlepší, co váš dům nabízí. Projděte se do každého pokoje a ptáte se: "Co je v této místnosti skvělé?" Je to skříň? Okna? Stropy s nosníky? Vaše úsilí o staging by mělo využít tyto funkce.

Tipy:

  • Upravte své vybavení tak, aby vizuálně rozšiřovalo prostor a ukázalo (nebo alespoň nezakrývalo) architektonické prvky.
  • Je-li vaše spíž nebo jiné úložné prostory mimořádně prostorné, odstraňte objemné předměty, aby se ukázala velkorysá velikost.
  • Pokud váš dům má velká okna, neskrývejte je s těžkými závěsy.

3. Ukažte možnosti

Zobrazte kupujícím potenciál v rámci každého prostoru. Rádi by věděli, že mají možnosti. Váš dům bude vystupovat z konkurence, pokud kreativně využijete prostory a prvky ve svém domě, které přidávají další funkce, jako jsou například úložiště, pracovní a hrací plochy; to musí být pro mnohé nájemce.

Tipy:

  • Pokud máte malý prostor nebo kout, umístěte stůl tam pro domácí kancelář nebo vytvořte prostor pro děti.
  • Pokud máte náročný prostor s prostorem pro uložení nábytku, jako je například knihovna, věrně visí plovoucí police s několika vycvičenými knihami a uměleckým rámem.

4. Přidejte některou osobnost

Standardní pokyny pro staging jsou neutrální pro barvu a dekoraci barvy. Zatímco to platí pro většinu domova, punč vkusné barvy nebo jedinečného kusu nábytku může přidat tolik potřebnou osobnost a zájem o prostý prostor. Klíčem je být selektivní a minimální s barevnými, výraznými přírůstky.

Ujistěte se, že také doplňují zbytek prostoru a nepoškozují pozitivní atributy v místnosti. Potenciální kupci si budou pamatovat domov s kelly-zeleným křeslem nebo klasickým prachovým pokojem, ale nikoli ten, který by měl stěny ze slonoviny a béžovou pohovku.

Tipy:

  • Přidejte do místnosti pokojovou barvu tím, že obsahuje jedno nebo dvě barevné doplňky nebo malé kusy nábytku.
  • Kombinujte moderní a vinobraní nábytek, abyste vyvážili vzhled místnosti.
  • Přidejte dramatické světlo do prostého prostoru.
  • Malovat práškovou místnost tmavé nebo dramatické barvy a aktualizovat příslušenství.

5. Nezapomeňte: Happy Sells

Když myslíte na "šťastný domov", výrazy jasné, slunečné, čisté a přehledné by mohly přijít na mysl. Ale to, co si opravdu pamatujete, je obecně pozitivní pocit o tom domě: veselý, příjemný, teplý a klidný. Domovní energii cítí každý, kdo prochází dveřmi.

V době, kdy jste připraveni prodat svůj domov, pravděpodobně určit některé prostory, které byly na chvíli zanedbány. Během procesu stagingu se zeptejte sami sebe: "Dávám do prostoru nový život? Zdá se, že tento pokoj je šťastný? "

Toto je mantra v domácím inscenování: šťastná prodává. Váš pozitivní postoj - zachování čerstvosti, ctění jeho hodnoty, ukázka možností a přidání určité osobnosti - vytvoří pozitivní energii. A to bude přitahovat kupující, aby se zamilovali do vašeho domova. Podívejte se na naši fotogalerii nahoře a pošlete nám své tipy!