Jste konečně připraveni zakoupit si svůj domov, ale možnosti jsou ohromující. Jakákoli návštěva webových stránek s nemovitostmi vám nabízí stovky potenciálních nemovitostí, od prázdných parcel až po staré domovy. Jedním z nejdůležitějších rozhodnutí - a něco, co byste se měli rozhodnout, než začnete nakupovat - je, zda byste dali přednost před koupí domů. Oba mají specifické výhody a nevýhody, které mohou drasticky ovlivnit váš nový domácí zážitek. Podívejte se na stavbu versus nákup z každého úhlu, abyste se rozhodli, zda chcete zbrusu nový domov, nebo pokud dáváte přednost stávajícímu domu a všem jeho kouzlu.

Vytváření domova znamená získat přesně to, co chcete. Obrázek: Greenbelt Homes

5 důvodů stavět

Vytváření vlastního domova vyžaduje čas a trpělivost, ale budete odměněni místem, které můžete skutečně zavolat domů. Některé výhody budovy zahrnují:

• Vlastní přístup.Při stavbě domu si můžete vybrat z katalogu půdorysů nebo dokonce navrhnout jeden od začátku. To znamená vybudovat dům, který má smysl pro vás a vaši rodinu. Ať už jste pěthvězdičkový domácí šéfkuchař, divoký sport nebo zábavný, můžete získat přesně to, co potřebujete, spíše než jen pracovat s tím, co máte.
• Žádné překvapení.Pravděpodobně jste slyšeli příběhy o hrůze: rodina kupuje stávající dům jen proto, aby ji našel naplněný plísní nebo plný základních otázek. Vytváření nových prostředků vám nebude mít žádné překvapení nebo rizika, která přicházejí spolu s nákupem stávajícího staršího domova.
• Žádné renovace.Levnější stávající dům se může stát náhle penězovou jámou, když kuchyně vyžaduje úplnou střevní práci nebo všechny koberce musí být nahrazeny. Protože navrhujete novou stavbu přesně tak, jak chcete, nebudete potřebovat několik drahých renovací po dobu několika let. To snižuje stres a náklady, takže si po svém přesunu můžete vychutnat svůj domov.
• Chytřejší domov.Nové domovy mohou být postaveny s automatizací a efektivností v mysli. Od lepších přístrojů až po solární panely znamená nový domov novou technologii. Nejenže to dělá váš domov chytřejší, ale efektivní domovy jsou snazší na váš rozpočet, když přijde čas platit ty otravné účty.
• Záruky.Většina renomovaných domácích stavitelů nabízí záruky při stavbě. Záruky zpravidla pokrývají kosmetické problémy (myslí si barvu a maltu) po dobu jednoho roku a mechanické problémy (jako jsou elektrické a vodoinstalace) pro dva. To znamená, že pokud máte nějaké problémy, můžete mít odborníky péči o váš domov zdarma. Nákup domu znamená, že jste zodpovědní za náklady a opravy od doby, kdy se stanete majetkem.

Stávající domov znamená rychlejší dobu obratu. Obrázek: Locati Architects

5 důvodů k nákupu

Ne každý je tvůj vlastní typ, a to dává smysl. Nákup vašeho domova rozhodně má své výhody, včetně:

• Přísnější časový rámec.Průměrný obrat, který se může kvalifikovat, nakupovat a zakoupit, je jeden až dva měsíce. Pro srovnání, průměrná doba výstavby nového domu je sedm měsíců. Pokud jste připraveni k rychlému pohybu a nechcete si je pronajmout, stačí koupit si dům.
• Zřízená čtvrť.Většina nových budov se nachází v novém vývoji, což by mohlo znamenat hlučné stavby a nedostatek vybavení. Nákup stávajícího domova znamená více založené sousedství, kde víte, co očekávat, pokud jde o obecný pocit oblasti. Můžete dokonce mluvit s potenciálními sousedy, abyste viděli, co se jim líbí a nelíbí se o jejich okolí.
• Starší terénní úpravy.Pokud máte rádi myšlenku na svěží stromy a zahrady, stávající dům je vaše nejlepší sázka. Nové domy vyžadují novou úpravu terénu, zatímco nákup stávajícího domu vám poskytne přístup k vyspělejším stromům a terénním prostorům.
• Více vyjednávání.Stávající domy vám při přípravě jednání o cenách dávají spoustu věcí. Věci, které byste mohli vidět jako nevýhody - myslite, že jste unavený kobercem - se stávají vyjednávacími žetony pro vás a vašeho agenta. Nové stavby jsou oceněny na základě materiálů a dodavatelů, takže nebudete mít dostatek prostoru k vyjednání lepší ceny. Pokud jste vyjednávání-lov, fixer-horní za levnou cenu vám pomůže zůstat v rozpočtu.
• Méně stresu.Buďme upřímní: stavění nového domova je stresující. Od výběru materiálu až po zpoždění výstavby, žádná výstavba není bez škůdců. Při nákupu stávajícího domova stačí vybrat ten, koho milujete. Žádné zpoždění, žádné velké rozhodnutí, žádné válečné dodavatele: jen vy a vaše nové místo.

Provádění volby budování versus nákup znamená prověřit způsob, jakým žijete a jak se to odráží ve vašem domově. Pro některé je myšlenka začít od nuly a kontrolovat, že musí mít seznam je přitažlivý. Pro druhé, prostředí s nízkým stresem a lepší nabídky na stávajícím domácím trhu dává větší smysl. Ať tak či onak, rozhodování o tom, co chcete od prvního dne, vás postaví na cestu pro domov, který je pro vás to pravé.

Jaký je váš postoj k budování a koupi domu? Dáváte přednost před druhou metodou? Dej nás o tom níže!