Budování malého domu může být velkým řešením: Věci, které je třeba zvážit

Budování malého domu může být velkým řešením: Věci, které je třeba zvážit
Allen and Betty Harper
Kolektiv Autorů
Allen and Betty Harper
Rodina S Zlaté Ruce
Hodnocení:
5

Provedli jste celý výzkum, promluvili jste s ostatními, kteří jste provedli tento krok, a rozhodli jste se, že pro vás je malý dům. A ještě víc jste se snažili žít v malém prostoru a už jste začali snižovat svou domácnost v přípravě na změnu. Cítíte se připravená a chcete vytvořit malý dům. Předtím, než přijmete ponor, je třeba ještě uvažovat o dalších faktorech.

Obsah

  • 1 Než začnete, udělejte si domácí úkol
  • 2 trvalé nebo přenosné?
  • 3 Uplatňují místní zákony o územním plánování?
  • 4 Máte rozpočet?
  • 5 DIY nebo Pay to Build?
  • 6 Mám design pro interiér i venku?
  • 7 A co budova a materiály?
  • 8 Jaké jsou náklady na budování malého domova?
  • 9 Jaké jsou výhody budování drobného domu?
  • 10 Jaké jsou nevýhody?

Než začnete, udělejte si domácí úkol

Stejně jako u každého jiného domova, existují věci, které musíte zvážit a rozhodnutí, která musíte udělat, než si koupíte nebo stavíte. Malý dům se nijak neliší, mohou však existovat některé aspekty, o kterých jste ani nevěřili.

Trvalé nebo Přenosné?

První rozhodnutí, které musíte udělat, je, zda ten malý dům bude na kolečkách a přenosný nebo na základ. Tato základní volba bude řídit mnoho rozhodnutí, které musíte udělat, stejně jako určit, které zákony a předpisy se budou vztahovat na vás plánovat vybudovat malý dům.

  • Přenosný

Chcete-li postavit malý dům na kolech, je třeba zvážit typ základny, kterou používáte, a celkovou hmotnost vašeho domu. Omezení budou platit v závislosti na velikosti a vozidle, které použijete k přesunutí. Pokud máte také drobné auto, může nebo nemusí být schopen táhnout váš domov. Kromě toho, než se rozhodnete žít v tomto typu domu, potřebujete vědět, kde jej můžete parkovat pravidelně. Pokud plánujete být většinu času na cestách, budete muset naplánovat umístění vpřed.

  • Trvalý

Rozhodnutím vybudovat malý dům, který je trvalý, budete muset splnit všechna místní nařízení o územním plánování, stavební předpisy a všechny požadavky na financování, které byste mohli sledovat. Kromě toho budete i nadále zodpovědní za daně z nemovitostí a za veškeré komunální služby, které váš malý dům používá. Než se rozhodnete vybudovat trvalý drobný dům, je důležité zvážit, jak je pravděpodobné, že jej budete chtít prodat v určitém okamžiku. Trh s dalším prodejem těchto domů je hodně. mnohem menší než obecný trh s byty a budete pravděpodobně muset hledat dalekosáhlé pro kupce, kteří by mohli mít zájem.

Do místních zónových zákonů to dovolit?

V závislosti na tom, zda je váš malý dům na kolech, nebo ne, vstupují do hry různé zákony. Je-li na kolech, může to být považováno za rekreační vozidlo a předpisy o tom, kam ho můžete zaparkovat a jak dlouho se bude lišit od komunity.

Pokud stavíte stálý malý dům, je to úplně jiná míčová hra. Každá lokalita bude mít své vlastní právní předpisy týkající se zón. Podle Mezinárodní kodexová rada, dům musí být menší než 400 čtverečních stop, aby byl klasifikován jako "malý". Některá místa mají požadavky na minimální počet čtverečních metrů pro budovu, která mají být obytná, spolu s určitými požáry, instalatérskými a elektrickými a bezpečnostními požadavky. Některé komunity kromě toho umožňují budovat drobné domy na nemovitostech, které již mají standardní dům. Někteří drobní obyvatelé domů byli schopni nalézt mezery v místních zákonech, aby vyhověli svým plánům, a on-line výzkum kombinovaný s bližším pohledem na vaše územní zákony může být užitečný. Jak vidíte, než začnete plánovat, je to a musíabyste se vzdělávali o pravidlech a pravidlech místa, kde chcete vytvořit malý dům.

Máte rozpočet?

Zatímco toto je důležité pro všechny domácí stavby, je ještě kritičtější, pokud chcete vytvořit malý dům, protože hypotéky je obtížné získat pro tyto domy. Pokud váš malý dům bude na kolech, můžete prozkoumat financování pro rekreační vozidla, stejně jako osobní možnosti půjčky.

Pro osoby na pevné základně je dostupnost hypoték nízká, nicméně situace se mění. Podle Hypoteční zprávy, malé domy znamenají malé hypotéky, které nejsou atraktivní pro věřitele. Je důležité vzít v úvahu, kde stavíte, velikost a náklady vašeho drobného domu a celkový rozpočet. Jediným způsobem, jak si být jisti, je mluvit s jinými věřiteli, aby zjistili, jaké možnosti jsou ve vaší oblasti státu.

Když chcete vytvořit malý dům, měl by váš rozpočet zahrnovat také řadu věcí, které by mohly být pro tradiční velikost domů volitelné. Zatímco nový nábytek a skladovací doplňky mohou být něco, co získáte v průběhu času v novém domě, jsou požadovány pro to, aby dům byl malý. Několik nábytku, pokud bude použito pro malý dům, takže všechny nové položky musí být součástí vašeho počátečního rozpočtování.

DIY nebo Pay to Build?

Pokud jste hodí, můžete si myslet, že malý dům je díky své velikosti jednoduchý projekt DIY. To může být případ, kdybyste chtěli postavit malý dům na kolech, pokud čas není podstatný. DIY není vždy skvělý nápad pro malý dům na nadaci, obzvláště jako vedlejší projekt. Pokud byste se necítili dobře sestavovat tradiční dům, pak byste pravděpodobně ani neměli začít budovat malý dům.Jelikož jsou menší, mají určité problémy, pokud jde o kuchyně a koupelny, a přesto musí splňovat místní požadavky na stavební předpisy.

VíceINSPIRATION
  • Malý dům na kolech s elegantním a moderním designem
  • Drobný rodinný dům se hodí mezi zeď a budovu
  • Tiny Tack House - dřevěný mobilní dům postavený na přívěsu

Pokud budete chtít stavět malý dům sami, budete také chtít vyšetřit pojištění dříve, než začnete. Některé pojišťovny vyžadují, aby stavba byla postavena certifikovaným stavitelem. Bez ohledu na to, většina zdrojů souhlasí s tím, že budete chtít dokumentovat stavbu s fotografiemi po cestě v případě, že existují dotazy.

Pokud si najmete někoho, kdo staví malý dům, můžete si koupit předem připravený model nebo najmout certifikovaného stavitele. Modulární drobné domy přicházejí v mnoha typech, takže je snadné se podívat na předem vytvořené možnosti, než se rozhodnete. Pokud najmete stavitele, můžete s ním pracovat a navrhnout svůj malý dům. Další možností je zakoupení plánů pro drobný dům, které jsou snadno dostupné z mnoha zdrojů. Ty mohou být upraveny a upgradovány v závislosti na vašem rozpočtu.

Mám design pro interiér i venku?

Vaše plány designu pro malý dům budou muset být složitější než ty, které jsou pro větší dům. Je to proto, že musíte předem naplánovat každou funkci a skladovací prostor. Nemůžete jen přidat knihovnu do svého drobného domu, abyste si udělali další úložiště po silnici. Budete muset vynaložit co nejvíce úsilí navrhnout interiér a zabudované skladovací prostory stejně jako celkovou strukturu a exteriér. Pamatujte, že s malým domem to nezahrnuje menší verze všeho. Vzhledem k tomu, že prostor je přísnější, musí být dům navržen tak, aby byl co nejúčinnější a co nejúčinnější.

Nebojte se, ale proto, že je k dispozici mnoho on-line kontrolních seznamů pro všechny věci, které musíte zvážit při budování drobného domova. Můžete je použít k zahájení plánování a přizpůsobení je vašim specifickým potřebám a přáním. Dokonalá organizace během procesu budování drobného domu je stejně kritická jako v životě v jednom!

A co budova a materiály?

Stejně jako při budování tradičního domova, existuje nespočet rozhodnutí, které budete muset dělat, když stavíte malý dům. To je případ, zda to děláte sami nebo pomocí stavitele. Od založení může každé rozhodnutí ovlivnit váš rozpočet i konečný produkt. Budete chtít věnovat velkou pozornost materiálům, které si vyberete. Pokud je pro vás důležitá udržitelnost, můžete si být kreativní tím, že získáte recyklované stavební materiály a opětovně využijete architektonické nebo použité prvky. V každém případě budete muset s odborníky kontraktovat na věci, jako je plyn, elektrika a instalatérství, abyste se ujistili, že instalace splňují místní stavební předpisy.

Jaké jsou náklady na budování malého domova?

Náklady na výstavbu drobného domu se mohou značně lišit v závislosti na skutečné velikosti a na tom, co do něj zahrnujete. Stejně jako u tradičního domova, můžete jít základní nebo luxusní, v závislosti na vašem rozpočtu. Statistiky ukazují, že průměrné náklady na drobný dům - jen pro strukturu - činí asi 23 000 dolarů. Samozřejmě můžete postavit jeden pro méně nebo mnohem víc. Průměrná cena malého domu na kolech, která je určena pro plný úvazek, se odhaduje na 60 000 dolarů. Luxusní verze malých domů na kolech mohou běžet až na 150 000 dolarů.

Pro trvalý drobný dům může být stanovení ceny mnohem obtížnější. Záleží na skutečné velikosti a kde se nacházíte, protože některé trhy s nemovitostmi jsou dražší než jiné. Navíc, i když malý dům má menší čtvereční stopu, neznamená to, že cena za čtvereční stopu bude mnohem nižší. Některé prvky drobného domu mohou stát tolik, kolik nebo více než standardní velikosti, jako jsou kuchyňské a koupelnové příslušenství a spotřebiče. Znovu bude pečlivé plánování s ohledem na náklady.

Jaké jsou výhody budování malého domu?

Pro ty, kteří se rozhodnou, že malý dům je dobrá volba, existuje řada výhod.

  • Fixní náklady jsou nižší - Ano, účty za kabel a internet by nemusely být nižší, ale poplatky za veřejné služby, údržbu a daně z majetku přinesou úspory do rozpočtu pro domácnosti. Díky menšímu prostoru pro další věci vám ušetří peníze, stejně jako bude třeba ukládat a udržovat další věci.
  • Ekologicky šetrné - Život v malém domě vám umožňuje nechat méně místa na životním prostředí. Tím, že spotřebováváte méně energie a nakupujete méně materiálu, přispíváte k udržitelnosti.
  • Méně věcí -Život v menším prostoru znamená méně výdajů na výzdobu a předměty pro domácnost a miniaplikace. není prostě žádný prostor pro shromažďování položek, které jsou nezbytné pro váš každodenní život.
  • Není zapotřebí příliš mnoho pozemků -Drobný dům nepotřebuje velký pozemek. Místo úpravy a udržování velkého trávníku se můžete vypořádat s mnohem menším majetkem.
  • Snadná údržba -Zatímco rozhodně potřebujete udržet vše v provozním stavu v malém domě, není mnoho dalších úklidů a údržby.

Jaké jsou nevýhody?

Navzdory všem dobrým bodům existují některé negativy, které je třeba zvážit a být si vědomy předtím, než budeme stavět malý dům.

  • Stavební kódy - Ty mohou být náročné v závislosti na tom, kde žijete. Nejlepší možností je provést rozsáhlé domácí úkoly na místní zákony ještě předtím, než uvažujete o budování.
  • Příliš mnoho setkání- Jedná se o jednu z hlavních nedostatků malého domu určeného pro dva (nebo více) lidi.tyto domovy dělají osobní prostor je věcí minulosti a pokud nejste v klimatu, kde můžete uniknout venku po celý rok, když jste hoe, nikdy nebudete sami.
  • Lidé, kteří nenávidí, budou nenávadět -Drobné domy mají své fanoušky i své kritiky. Snad víc než jakýkoli jiný typ obydlí, drobné domy vyvolají názory ostatních. Pokud se rozhodnete vybudovat malý dům, připravte se na slyšení kritiky podle vašeho výběru.
  • Žádná domácí kancelář -Pokud pracujete z domova, váš pracovní prostor bude muset být zohledněn v celkovém designu Theo, protože nebude možné mít samostatný prostor.
  • Kuchyně je malá -Dokonce i s inovacemi spotřebičů určených pro malý prostor je drobná kuchyně domu skutečně drobná. Pokud jste zvyklí na vaření složitých pokrmů se spoustou přísad, hrnců a pánví, nebudete to moci udělat v malém domě.
  • Koupelnové výzvy -To je pravděpodobně největší výzva vzhledem k tomu, že typická malá obytná koupelna je 45 čtverečních stop, což je mnohem větší, než se vejde do malého domova. Musíte se rozhodnout, jak rustikální jste ochotni jít a jak můžete zabalit všechny funkce do teeny prostoru. (Můžeš žít s toaletou pro kompostování?)
  • Úložný prostor - Je mnoho, takže musí být navrženo efektivně. "Místo pro všechno a všechno na jejím místě."
  • Schody a žebříky - Většina drobných domů se spoléhá na půdní prostor pro spaní, takže budete muset rozhodnout, že budete muset vylézt strmým schodištěm nebo žebříkem, abyste dosáhli. Je důležité mít plán v případě, že nemoci nebo zranění vám brání v lezení.

Tady to máš. Pokud chcete vytvořit malý dům, proces není o nic méně komplikovaný, než kdybyste stavěli tradiční dům a v některých případech to může být složitější.

Nejdůležitější věcí je správně provést svůj domácí úkol a jít do procesu dobře informovaný o výhodách i nevýhodách budování drobného domu. Poté se můžete těšit z volnějšího života, že malý dům může přivést své obyvatele.