Podívejme se na to, když se snažíte prodávat svůj domov, odvolání kupujícího je jediným odvoláním, na čem záleží! Rozdíl mezi domem vaší konkurence může být obrovský. Pokud chcete zapůsobit na své kupující, musíte si vzít majitelský klobouk a dát si klobouk kupujícího. Projděte svůj domov od přední obrubníku, přes každou místnost a kolem dvora. Podívejte se na váš domov, jako kdybyste ho koupili a seznamte se s tím, co by bylo hlavní vypnutí, a co by vás mohlo zaujmout. Zde je 10 způsobů, jak učinit každý pokoj ve vaší domácnosti odvolání kupujícím.

1.) Zvažte sousedy při vytváření obrubníku: Pokud se vaši sousedé neuvěřitelně nedbají na své yardy, udělejte to nejlepší, abyste se spojili. Když kupující projíždí sousedství, je to přitažlivost pro dobře upravené krajiny a čisté jízdy a chodníky. Nesnažte se malovat svůj dům drasticky jiné barvy nebo koupit komplikované ozdoby trávníku, které dělají váš domov oko bolet. Čistá jednotnost je ideální pro přilákání vašeho budoucího majitele domů.

2.) Váš přední vstup mluví svazky: Podívejte se na přední dveře a ujistěte se, že barva není vybledlá a nerozkládá se a přední vstupní rohož neobsahuje listy a nečistoty. Je-li váš přední vstup potřebný k pokládání, aplikujte na dveře nový nátěr, obložení, přilehlé okna apod. Změňte čísla dveří a osvětlete nové, abyste zvýšili novost vašeho domu.

3.) Okamžitě je uvítáme ve foyer: Dokonce i když váš dům nemá foyer, vstupní prostor vašeho domova je rozhodujícím přístupem k zachycení kupujících a okamžitě se k nim obrací. Ujistěte se, že z této oblasti jsou čisté stojánky, deštníky, klíče a dětské boty. Vyměňte osobní věci za vstup volný bod. Máte-li prostor na ozdobnou vázu květin na vstupním stole, je to pozváno. Pokud nemáte místo, udržujte oblast čistou a bez rozptýlení a kupující bude pokračovat do vašeho domova bez rozptýlení.

4.) Udělej svoji kuchyni nejvíce příjemnou místností domu: Kuchyně je na vrcholu seznamů kupujících pro odvolání. Obecně platí, že pokud je můžete vydělat v kuchyni, je pravděpodobné, že zbytek domu nebude příliš složitý. Upravte své kuchyňské spotřebiče, materiály a povrchové úpravy v rozsahu vašeho rozpočtu. Na rozdíl od ostatních částí domova, návratnost investic do kuchyně má větší šanci, jak zvýšit hodnotu vašeho domova.

5.) Chody mohou být rušivé nebo přitažlivé: Pokud máte tradiční dům, který má dlouhé chodby a pokoje mimo něj, zvážit rozdělení stěn s jemnými uměleckými díly v kontrastních barvách a odstínech na hlavní barvu chodby. Pokud je necháte holý, kupující vníma chodbu příliš dlouho a mohlo by to být vypnutí.

6.) Hlavní obytné prostory by měly nabídnout pohodlí: Chcete-li okamžitě apelovat na kupující, vytvořte rodinné a obytné místnosti, které vypadají, že chcete zůstat chvíli a užívat si doma. Pohodlné lehátka s plyšovými přízvukovými polštáři a prostorami pro konverzaci jsou ideální. Koberce z oblasti umístěte pod konferenčními stolky a před lůžky. Vyhýbejte se tomu, abyste v hlavních oblastech neměli koberečky, aniž by byly bezpečné. Mohou se stát nebezpečím výpadků a okamžitě vypnout vaši šanci na odvolání odběratele.

7.) Vytvořte mistrovské ústup v ložnici: Hlavní ložnice je místem, kde si kupující chtějí odpočinout, uvolnit a užít si pohodlí domova. Odstraňte velký, objemný nábytek, který vám umožní dostatek prostoru a vytváří pocit prostornosti. Postel je obvykle hlavním cílem tohoto ústupu. Vytvořte náladu s dobře provedenou postelí, kvalitním lůžkem a měkkými strukturami, aby se kupující cítil, jako by mohli okamžitě usnout, pokud budou ležet!

8.) Ujistěte se, že pokoje nabízejí rodinným příslušníkům spoustu vybavení: Podobně jako u hlavní ložnice by každá ložnice měla být zastoupením jejího majitele. V kojeneckém pokoji udržujte nepořádek s organizačními hračkami a využívejte skryté sklady ve skříních a pod postelí. Skupina hračky dohromady, ale z cesty pro kupující volně chodit po místnosti. V pokojích pro hosty vytvořte atmosféru, ve které by host skutečně chtěl zůstat. Zajistěte, aby ve všech ložnicích byly otevřeny okenní úpravy a umělé osvětlení je příjemné pro večerní showy vašeho domova.

9.) Každá koupelna by se měla cítit jako útočiště: Odstraňte všechny osobní věci a nechte čítače umyvadel čisté a bez rušení. Přidejte načechrané ručníky, koberce na plochu a dekorativní koše s lázeňskými toaletními potřebami, které vám poskytnou opravdový pocit ústupu. Koupelny jsou hlavní oblastí pro kupující, aby se ujistil, že je čistý! Důkladně vyčistěte, aby kupující neviděli jiné oblasti jako nečisté.

10.) Uveďte svůj dvorek pozvat: Pro ty, kteří mají dvorku, kupující kladou vysokou přitažlivost pro venkovní prostory. Zajistěte, aby pozemky byly upraveny a upraveny jako přední část domu. Vyzdvihněte hračky, trosky a přidejte dekorativní prvky k verandám. Zahrajte si vybavení jako bazény, svěží zahrady a výhled na jezero nebo oceán.

Váš domov může být perfektní domov pro potenciální kupce koupit musíte apelovat na ně okamžitě. Tyto 10 kroků vám pomůže odhalit skrytý potenciál ve vašem domě a ujistěte se, že se vám zobrazuje špičkový domov. Nezapomeňte, že váš dům bude prodávat; stačí se obrátit na dalšího kupujícího, který prochází vašimi předními dveřmi.

Čerstvý čtenář sdílí s námi své zkušenosti s prodejem domova. Jak jste získali od odběratelů odvolání? Prodej domu je frustrující, dejte se s námi!