Když se snažíte prodat svůj domov, jakýkoli okraj, který můžete získat přes svou soutěž, je plus! Je to trh s domácími odběrateli, a pokud váš domov má nejmenší důvod, proč by měl kupující odvrátit, ztratil jste potenciální prodej. Domácí inscenace je o marketingu vašeho domova lákající kupujícím a zobrazování vašeho domova v jeho nejlepším světle. Zde je 10 tipů, které stažníci používají k tomu, aby váš domov zvýšili svou konkurenci.

1.) Vyčistěte všechny povrchy: Zatímco to vypadá jako "ne-přemýšlivý", často to není. V závislosti na vaší rodině je nutné týdenní důkladné čištění, pokud je váš dům na trhu. Ačkoli trik stagers použití je vždy mít čistič skla, leštění dřeva, atd. ... po ruce v okamžiku oznámení. Nepředpokládejte, že všechny plochy jsou čisté. Před uvedením do provozu projděte svůj domov a spusťte prst napříč všemi povrchy, které kupující okamžitě uvidí a vyčistí.

2.) Zajistěte zrcátka a okna jsou bez pruhu: Odraz světla činí každý pokoj citelnější, čistší a přitažlivější. V koupelnách a ložnicích zajistěte, aby vaše zrcadla byla čistá a čistá. Podobně se všemi okny v domě. Vyčistěte je dovnitř a ven, pokud je to možné. Čím více světla a výhledů můžete přinést do vašeho domova tím lépe.

3.) Odstraňte špinavé nádobí: V dopoledních hodinách často rodina běží kolem snažit se dostat ven z domu včas. Poslední věc, o které přemýšlíte, je vyčištění umyvadla z nádobí se snídaní nebo odložení sklenice šťávy. Pokud je váš dům k dispozici, aby byl zobrazen realitním kancelářím, když jste pryč, měli byste nechat svůj domov v "show ready" podmínku po celou dobu. Pokud jste v zoufalé časové krizi, položte špinavé nádobí do chladné trouby a zavřete dveře. Většina domácích kupců nebude při pohledu do kuchyně vypadat; nezapomeňte je vyndat, až se vrátíte domů.

4.) Nechte dům cítit dobře: Průměrná osoba nemusí být schopna bič dávku čokolády cookie čipu, když se mají ukazovat. Zvláště pokud nemovitost ukáže váš dům s malým dopředným varováním. Nechte rozprašovače a osvěžovače tkanin lehce stříkat po celém domě. Nepoužívejte příliš rozprašované rozprašovače, které by mohly vypnout kupce nebo zasahovat do citlivosti zákazníka na alergeny.

5.) Vyčistěte své skříně: Jednou z nejlepších oblastí, které kupující hledají, je úložiště. Nepředpokládejte, že vaše šatny jsou místem, kde můžete házet veškeré oblečení a přeplněné předměty. Pokud doma kupující nemůže vidět, kolik místa by získali ve vašem šatníku, je na čase vyčistit, zabalit nebo prodat věci.

6.) Každý pokoj musí mít účel: Jeden profesionální trik, který používáte, je vytvořit čisté zametání v domě při určení zamýšleného využití pro každý prostor. Proto hračky v obývacím pokoji musí být umístěny v dětském pokoji nebo herně. Zatímco kuchyňský stůl, který má kancelářské papíry po celém, bude muset přesunout papíry na kancelář / denní plochu nebo uložit z dohledu.

7.) Nastavte náladu: Profesionální profesionálové vás seznámí s tím, že domácí zákazníci se okamžitě cítí vítáni. Chcete-li, aby se cítili jako doma, naplánujte lehký jazz nebo klasickou hudbu v pozadí. Lehký nápoj nebo lehká občerstvení, které se nabízejí při příjezdu, je nádechem, aby se doma kupující více zahleděli domů.

8.) Podívejte se na svůj vstup na přední straně denně: Na rozdíl od zbytku vašeho domova, které procházíte několikrát denně, zapomínáme na naše přední dveře. Denně se ujistěte, že listy a úlomky nebyly shromážděny na zemi, nebo nejsou v přední položce žádné chyby. To vše může být okamžitým zastrašováním pro budoucího kupce domů.

9.) Nechte dům, když se doma kupující dívají na váš dům: Pokud neprodáváte svůj domov "Podle vlastníka", je nejlepší opustit svůj domov, aby domácí kupující cítil pohodlně procházet váš domov. Pokud prodáváte svůj dům majitelem, poskytněte rodinný prostor, aby se mohl podívat volně. Dokonce i venku po dobu 10-15 minut, když se rozhlédnou kolem, učiní vaši kupující pocit pohodlnější, a to je klíč, když apelovat na budoucí domácí kupující.

10.) Vyčistěte koupelnové pulty: Ještě jednou je ranní čas hlavním viníkem rodinných příslušníků, kteří zanechávají osobní toaletní potřeby a věci. Umístěte všechny toaletní potřeby a nechte na pultu pouze 1 nebo 2 malé dekorativní předměty. Trik od profesionálů má malý koš umístěný pod umyvadlem do koupelny, který můžete po každém použití položit do všech toaletních potřeb. Tímto způsobem se každý den rychle vyčistí.

Použijte tyto rady, když očekáváte, že se vám bude zobrazovat doma. Pokud máte čas, vyčistěte a uspořádejte, než dostanete telefonní hovor od Realitního! Čím víc můžete dosáhnout, než budou kupující perspektivní, tím lépe.

Freshome reader máte nějaké tipy, které používáte, když se snažíte prodávat svůj domov perspektivním kupcům? Realitní kanceláře a domácí stagers sdílejí vaše myšlenky také, rádi bychom slyšeli?