10 Realitní tajemství, které makléři skrývají od svých klientů

10 Realitní tajemství, které makléři skrývají od svých klientů
Allen and Betty Harper
Kolektiv Autorů
Allen and Betty Harper
Rodina S Zlaté Ruce
Hodnocení:
5

Při náboru nebo práci s makléřem nebo realitním agentem existují určité věci, které zůstávají skryté. Pravděpodobně máte podezření, že existují věci, které vám broker nebo agent neříká, ale nevíte, co to jsou a vše, co můžete udělat, je představit věci. Rozhodli jsme se odhalit některé z těchto tajemství a odhalit skutečný aspekt vztahu mezi realitní agent a klient.

Makléři pro kupujícího nepracují.

Můžete být v pokušení myslet si, že klient je ten, který diktuje vše, když pracuje s makléřem. No, to není úplně pravda. Realitou je, že realitní agenti obecně nepředstavují kupujícího, ale kupující si myslí, že to dělají, a tak se objevuje zmatek. Takže příště, kdy budete kontaktovat makléře, nezapomeňte, že tato osoba je zaměstnána prodávajícím a nepředstavuje vás jako kupujícího.

Otevřený dům je dlouhodobý plán.

Další chybou, kterou lidé obvykle dělají, je, že si myslí, že cílem otevřeného domu je přilákat kupce. Ve skutečnosti je téměř jisté, že otevřená budova nebude poskytovat žádné vážné kupující. Tyto recepce jsou ve skutečnosti dlouhodobým plánem agenta a nemají nic společného s prodávajícím.

Komise je obchodovatelná.

Přestože většina lidí si myslí, že 6procentní provize jsou standardem, jak se ukázalo, komise je naprosto obchodovatelná. Takže se nebojte se nebo hanbu vyjednávat. Mohli byste získat lepší nabídku. Komise by měla být dostatečně vysoká, aby motivovala makléře, ale nutně nemusí být 6 procent.

Zonovací bolesti, které přicházejí s vaším domem.

Žádný realitní agent vás ochotně nepovolí o všech zónových problémech, které budete muset po koupi nemovitosti řešit. Pokud máte v plánu provést změny, informujte se před zakoupením. Jediná situace, kdy by vám realitní agent byl s vámi zcela upřímný o všech bolestech, které vás čekají, je, pokud je vaším přítelem a šance na to, aby se to stalo, je tenké.

Můžete BYOB.

VíceINSPIRATION
  • 10 důvodů, proč byste měli pronajmout realitní agent
  • Jak najat správný realitní agent pro vás
  • Výhody a nevýhody prodeje domu bez agenta

Mnoho lidí si je vědoma skutečnosti, že při práci s agentem můžete také přinést své vlastní kupující ke stolu a to vám umožní dostat se kolem placení provize v případě, že jeden z nich se ukáže být vážným kupujícím. Nejlepší je diskutovat o tomto aspektu dopředu a před pronájmem makléře.

Nemůžete spoléhat na své domácí inspektory.

Jak můžete mít podezření, každý realitní makléř má domácí inspektor blízko, připravený a ochoten zachytit malé problémy a ignorovat velké a to je téměř nikdy ve prospěch klienta. Nemůžete se spoléhat na to, co inspektor skutečně říká, jako kupující, je nejlepší vybrat si vlastní licencovaný inspektor. Alespoň tak, pokud budete mít problém později, budete vědět, že je to kvůli tobě a nebudete muset obvinit někoho jiného.

Můžete dům prodat sami.

Samozřejmě, žádný realitní agent vám neřekne, že nepotřebujete pomoc při prodeji domu. Ale ve skutečnosti to skutečně dokážete. Můžete napsat dům online, najít možné kupce, uspořádat schůzky, uzavřít dohodu a ušetřit spoustu peněz. Nyní je to jednodušší než kdy předtím díky všem internetovým stránkám navrženým speciálně pro tento účel.

Smlouva, kterou podepsáte, vás nechrání.

Velmi často lidé podepisují smlouvy bez toho, aby plně pochopili důsledky. Smlouvy obsahují ustanovení, ve kterém je uvedeno, že kupující se neopírá o žádné ústní prohlášení prodávajícího nebo realitního makléře, a to je v rozporu s tím, co kupující skutečně zná a na který se spoléhá. Takže se ujistěte, že jste důkladně přečetli smlouvu před tím, než ji podepíšou, a případně s tebou někdo může sledovat záda.

Makléři upřednostňují rychlý prodej.

V některých případech nemusí být v zájmu agenta čekat na nejlepší nabídku, a tak se agent bude snažit tlačit k rychlejšímu prodeji. I když jste slyšeli, že broker mluví krásně o vašem domě a všechny nádherné rysy, které má, aby se dostal rychlejší prodej, mohou přijít a říct, že byste měli cenu snížit kvůli staré střeše nebo z různých důvodů. Abyste tomu předešli, buďte jasní a ujistěte se, že váš makléř pochopí, že nezměníte požadovanou cenu.

Záruky ve skutečnosti nenabízejí žádnou ochranu.

Při budování nového domu často poskytují vývojáři a agenti záruky. Nicméně, to není něco, na co se můžete skutečně spoléhat. Jsou extrémně pečlivě formulovány a většina nároků je neplatná, takže je nejlépe v nich najít mnoho pohodlí. Nejlepší je, abyste v takových případech získali svého právníka.

Zdroje obrázků: 1, 2,3.

Populární Příspěvky

Skvělé Nápady

Kategorie: