Domácí inscenace kombinuje schopnost "fázi" vašeho domova tak, aby byla vizuálně a esteticky atraktivní pro domácího kupce. Pokud jste v procesu, nebo přemýšleli o prodeji vašeho domu, existuje několik staging triků, které odborníci používají. Je dokázáno, že domovy, které jsou představeny, se budou prodávat rychleji než ty, které nejsou. Postupujte podle těchto deseti domácích stagingů a ujistěte se, že váš dům bude prodávat za čas!

1.) Vytvoření křivky: Předtím, než kupující ve vaší domácnosti položí nohu, budou nejdříve vidět exteriér vašeho domova. Udržujte trávník, krajinu, příjezdovou cestu a chodníky úhledně upravené. Ujistěte se, že přední vstupní a přední dveře jsou příjemné a zvážíte umístění květin a čerstvé rohože na dveře, které uvítají v perspektivních kupujících. Mnoho majitelů domů si najme dvorní službu, zatímco jejich domov je na trhu, aby to vypadalo skvěle po celou dobu.

2.) Očistit: Pokud ji nepotřebujete okamžitě, pak ho odhodíte, darujte, prodat nebo zabalit. Váš domov musí mít co nejméně vybavení a věci, ale stále vypadá jako obyvatel. Vzhledem k tomu, že se v blízké budoucnosti pohybujete, jak začít s balením krabic a jejich umístěním do garáže nebo skladovací jednotky?

3.) Čistý: Když přijíždíte s vámi hosté mimo městu, vyčistíte za normální čistotu? Doufám! To je množství čisté potřebné ve vašem domě na pravidelném základě. Pokud víte, že budete mít doma prezentaci, vyčistěte předtím. Čistící pachy budou pryč další den. Nedávejte kupujícímu důvod domnívat se, že váš domov je špinavý.

4.) Přineste světlo: Otevřete všechny úpravy oken a ujistěte se, že okna jsou čistá. Vyměňte těžší závěs pro lehčí tkaniny. U míst, které jsou příliš světlé, používejte střihy, které rozptýlí světlo a vrhnou do vašeho prostoru záře.

5.) Sjednoťte svůj domov s barvou: Když procházíte domů, berte na vědomí barevné schémata při přechodu z místnosti do místnosti. Je-li obývací pokoj modrý a ložnice jsou růžové a zelené, vizuálně si kráčíte dům. Tím se bude cítit menší a méně sjednocené. Vybírejte více neutrálních tónů - možná méně nasycenou verzi modré, růžové a zelené. Pokud si nejste jisti s barvami - použijte teplou velbloud, bílé, šedé a teplé bílé, abyste sjednotili a zvětšili místnosti.

6) Odvolání k jejich smyslům: Nákup domů je emocionální proces, proto apelujte na jejich smysly při inscenování vašeho domova. Měkké přehrávání hudby, kdy kupující vstoupí do vašeho domova, je příjemné a přivítání. Vůně čerstvých pečených sušenek (připravte si noc před mikrovlnnou troubou rychle před příjezdem hostů) vždy ohřívá kupujícího. Měkké pokrývky přes čtenářskou židli a měkké ručníky v koupelnách osloví jejich smysl pro dotek a dodají pohodlí doma.

7.) Nechte dům připraven na nabídku: To jednoduše znamená, že pokaždé, když vyjedete ze dveří, váš dům by měl vypadat jako kupující, který by chtěl v tento den nabídnout nabídku. Jakmile je váš dům na trhu, žije, jako kdyby vám Realitní osoba mohla zavolat každou minutu, aby vám ukázala svůj domov. Tato myšlenka není daleko od reality! Učte starší děti o tom, že se po svém domově budou nacházet na trhu. Každý člen rodiny bude muset každý den dělat méně, pokud to všechno pomůže udržet si čistotu a čistotu.

8.) Odebrat personalizované věci: Nechte své pohledy kupujících "sami ve svém domě. Chcete-li to udělat, měly by být odstraněny vaše osobní fotografie rodiny, dětská kresba na chladničce a sbírky. Nedovolte kupujícímu, aby na základě vašeho vkusu a osobních věcí vytvořil názor na váš domov. Nechte je vychutnávat svůj domov pro své vlastnosti a ne vaše věci!

9.) Buďte připraveni na večerní vystoupení svého domu: S rušnými plány, často krát Realitní kanceláře ukáže svůj domov večer. To znamená, že osvětlení musí být příjemné v každé oblasti vašeho domova. Projděte večer domů a zjistěte, zda jsou tmavé, nezaostřené prostory a oslovte je stolní lampou, světlem nebo světelným zdrojem.

10.) Buď pozitivní: Jedná se o "trik", protože se všemi špatnými a mrzutými zprávami o trhu s bydlením stále existuje jasná stránka. Jasnou stránkou je trh s bydlením, který ukazuje zlepšení a budete nadále soutěžit se svými stagingovými triky. Vaše důvěra se ukáže ve vašem domě a nabídka bude přijata dřív, než očekáváte.

Domácí vystoupení může provádět odborník nebo vy a vaše rodina. Bez ohledu na to, co si vyberete, věřte, že je to užitečná investice času, energie a / nebo peněz na prodej vašeho domova. Jakmile tyto 10 triky použijete pro spuštění vašeho domova, už budete hledat další domov.

Čerstvý čtenář jste použili doma prodávající svůj domov? Máte nějaké triky, které chcete přidat do seznamu? Dej nám vědět!