Jednou z mylných představ o prodeji vašeho domova je, že do něj nebudete vkládat peníze. Často se doma prodejci chtějí rychle dostat z domova a zapomenout, že marketing vašeho domova je zásadní. Zde je deset způsobů, jak zlepšit hodnotu vašeho domova a zvýšit nad vaší konkurencí.

1.)    Odvolání: Homebuyers se rozhodují o svém domově, než vstoupí do předních dveří. Ujistěte se, že vaše terénní úpravy, trávník a kvetoucí lůžka jsou bez plevele a trosky. Projděte celý dům a odstraňte hračky, opravte osvětlení a hlavice postřikovačů. Na přední straně si přečtěte přední dveře a přidejte hrnci čerstvých květin.

2.)    Odklidit: Věřte, nebo ne, místo je jedním z nejlepších prodejních míst pro bydlení. Předtím, než strávit jeden penny na zlepšení, třídit, darovat a odhlásit všechny místnosti ve vašem domě.

3.)    Čistý: Tento tip je zřejmý, ale úroveň čistoty se musí cítit jako bydlela v příjemném hotelu. Vyčistěte důkladně všechna okna, koberce, nábytek, skříně a koupelny. Zvažte nákup nových ručníků, koberců, ložního prádla a ošetření oken, abyste levně přidali hodnotu do vašeho domova.

4.)    Malovat: Čerstvé nátěry v neutrálních barvách přilákají mnoho domácích zákazníků. Nezapomeňte na základní desky a ozdobte! Stejně jako trávník bez okraje, malování stěn bez obložení vypadá nedokončené a špinavé.

5.)    Hlavní ložnice / koupelna: Mistrovské čtvrti jsou útočištěm domů. Ujistěte se, že všechny skříně, zásuvky a povrchy stolů mají minimální obsah. Pokud potřebujete ukládat věci do skladu, do láhví nebo do jiných skříní, udělejte to! V koupelně, podobně jako v kuchyni, upgradujte tam, kde je cenově dostupné. Sprchy / vany, zrcadla, podlahy, WC, pulty musí být čisté a bez nadměrných toaletních potřeb.

6.)    Aktualizujte kuchyň: Udělejte to, co si můžete dovolit, pohodlně. Spotřebiče, kabinet, desky a podlahy mohou být vždy aktualizovány. Chcete-li levnější řešení, ujistěte se, že spotřebiče jsou čisté a pracují, skříňky na povrchovou úpravu nebo lakování. Přidáním nových dveřních tahů se kabiny mohou cítit svěží a nové. Pokud jsou desky nebo podlahy poškozeny, vyměňte je s podobným materiálem.

7.)    Úložný prostor: Skříňky, organizace v skříňkách a regály jsou rozhodující při nákupu domů. Při výmazu nezapomeňte na tyto mezery. Domácí kupci budou vypadat ve vašem skříni! Je třeba více prostoru? Zvažte nákup organizátorů skříněk, abyste zvýšili vertikální použití vašich stěn. Věnujte zvláštní pozornost v garážích, sklepích a dětských pokojích. Tyto oblasti mají tendenci shromažďovat nepotřebné předměty a může být nutné darovat na charitu nebo prodávat.

8.)    Světlo: Ujistěte se, že všechna okna jsou v provozu a nechte v přirozeném světle. Jsou příslušenství ve vašem domě zastaralé? Zvažte upgrade zařízení nebo přidání lamp a svícnů do místností, které jsou tmavé. Nákupci domů nejen vidí domů ve dne. Zvažte vyšší spotřebu žárovek v celém domě, abyste osvětlovali veškeré vybavení.

9.)    Získat domovskou kontrolu: Domovský inspektor může poukázat na nepředvídané problémy, které byste nikdy nenalezli. Problémy jako zastřešení, instalatérství, vytápění / klimatizace a elektrická zařízení musí být řešeny před tím, než se ve vaší domácnosti provede nabídka. Nezapomeňte, že potenciální kupující může odcházet od nabídky, pokud váš domov selže kvalitní domácí inspekci.

10.)  Smysly: Domácí kupci jsou ovlivňováni jejich emocí, které jsou spojeny s pěti smysly. Čich: Nepoužívejte k čištění drsnými chemikáliemi, pokud budete vidět váš dům. Zvažte umytí den předtím. Pamatujte, že domácí zvířata by měla být stejně čistá jako zbytek domova.Zvuk: Mějte lehkou, měkkou hudbu, která se hraje během otevřeného domu nebo se zobrazuje. Pohled: Jasný a vzdušný pocit je lákavý a uklidňující. Dotek: Udělat nábytek a ložnice cítit se živý a žádoucí. Chuť: Máte teplou šarži čerstvých čokoládových cookie připravených? Můžete získat nabídku přímo na místě!